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A louer Locaux d'activité 2182m² Vallauris
SURFACE
283 660 €/an | 23 638 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Surface totale: 2 955 m²Stationnements: 1 place pour 100M2 de surface.Description technique:R+1 de plain-pied: 702 m², hauteur sous plafond de 4 mètres, charge d'exploitation de 500 kg/m², usage bureaux / stockage / laboratoire / ERP / commerce de gros.
Trois accès indépendants, finitions haut de gamme, climatisation indépendante.RDC de plain-pied: 1 480 m², hauteur sous plafond de 5,5 mètres, charge d'exploitation de 2 tonnes/m², trois volets roulants de 6 mètres chacun, usage stockage et commerce tout type, dont commerce de gros.Monte-chargereliant le RDC et le R+1.Site: accès poids lourds sans restriction, voirie adaptée aux semi-remorques, zone non inondable.Configuration A : RDC complet 1 480 m² 14 parkings 3 volets roulantsConfiguration B : RDC partiel 530 m² 5 parkings 1 volets roulantsConfiguration C : RDC partiel 950 m² 9 parkings 2 volets roulantsConfiguration D : R+1 partiel 702 m² 7 parkings 1 porte d'accès r+1 et 1 escalier au RDC, local traversant.Configuration E : Mixte 1 232 m² (530 m² RDC + 702 m² R+1) 12 parkings 1 volet roulant, 1 monte-charge, 2 escaliers, 1 accès R+1.Configuration F : Intégralité du site 2 182 m² (1 480M2 RDC + 702M2 R+1) 21 parkings 1 monte-charge, 1 ascenseur, 3 volets roulants, 3 escaliers et 1 accès R+1.Nota Bene : La mezzanine existante est exclue de la base locative, elle ne génère donc pas de loyer.
Le preneur pourra librement décider de son maintien ou de son démontage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Bail dérogatoire 1 an : 155 /m² HT/HC/HF
Bail dérogatoire 2 ans : 145 /m² HT/HC/HF
Prestations
- Accès plain-pied
- Câblage RJ45
- Nbre Parkings extérieurs :21
- Portes plain-pied :3
Localisation
Qui sommes-nous ?
SAVILLS NICEA CONSEIL
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Cotée à la bourse de Londres, Savills est reconnue comme le leader mondial en matière de conseil en immobilier d'entreprise. Fondée en 1855, Savills dispose d'un vaste réseau comptant plus de 700 bureaux et partenaires répartis à travers l'Amérique, l'Europe, l'Asie-Pacifique, l'Afrique et le Moyen-Orient. En outre, Savills est également un expert dans le domaine de l'immobilier résidentiel de prestige, avec une présence marquée par six bureaux sur la Côte d'Azur.
Le statut de premier fournisseur mondial de services immobiliers de Savills découle de son engagement envers l'excellence dans la prestation de services à sa clientèle. C'est cette quête d'excellence qui l'a amenée à collaborer avec Nicea Conseil dans le but d'inaugurer sa toute première agence associée spécialisée dans l'immobilier d'entreprise en France.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
