LOCAL COMMERCIAL A LOUER RESTAURANT LICENCE 4 TALENCE

Adresse sur demande | 33400 | Talence | Gironde | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Talence

LOCAL COMMERCIAL A LOUER RESTAURANT LICENCE 4 TALENCE

1 / 2

Photos

230 m²
SURFACE

234 €/m²/an
54 000 €/an | 4 500 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Talence coté Forum-UGC, à louer, local commercial brut de béton de 150 m² environ avec terrasse-jardin privatif denviron 80 m², très calme, sans vis-à-vis et protégé par des murs en pierre de 4m de hauteur..
Libre de suite, Grande vitrine sur axe très passant, tous commerces autorisés, parfait pour une activité de restaurant, bar, brasserie (possible Licence 4)..
Bail 3/6/9 neuf, pas de TVA, Taxe foncière de 3600 € annuel..
Loyer HC mois : 4500 €.
Honoraires charge preneur : 19 440 € TTC.
ref :625/CC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/09/2025

Disponibilité : immediate

Référence Coppten : AA139120

Référence Professionnel : 625/CC

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 230 m²

Longueur de façade : 7 m

Vitrine : 5.5 m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 234 €/m²/an, soit 54 000 €/an, soit 4 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 600 € soit 15 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 33400 | Talence | Gironde | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Vlib à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

64 Commerce

Immobilier Commercial

3, rue Victor Hugo - 64100 Bayonne - France
Voir toutes nos annonces

Location, Vente, Fonds de Commerce, Boutiques, Immeubles, Terrains, Murs Commerciaux

Notre équipe de professionnels de l'immobilier commercial et d'entreprise possède une parfaite connaissance de l'économie locale et des zones géographiques d'implantation commerciale.

Nous vous accompagnons dans la recherche, la vente et la location de votre bien immobilier.

Nos estimations sont gratuites.

Votre bien à la vente ou à la location est présenté en B to B à notre clientèle d'acquéreurs nationaux et internationaux : Enseignes, Investisseurs, Promoteurs… et sur nos sites partenaires.

Nous assurons un suivi complet jusqu'au jour de la signature.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.