TRES BON ETAT - BUREAUX + PARKINGS.

Adresse sur demande | 76130 | Mont-Saint-Aignan | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Mont-Saint-Aignan

TRES BON ETAT - BUREAUX + PARKINGS.

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Photos

383 m²
SURFACE

130 €/m²/an
49 875 €/an | 4 156 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au 1er étage d'un immeuble récent de bureaux, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 384 m² (dont 34 m² de parties communes), possiblement divisible à partir de 117 m², comprenant un accueil, 5 bureaux simples, 2 bureaux doubles, 4 bureaux triples, une salle de réunion, une très belle salle de pause + cuisine.Sanitaires communs..
* Reprise totale des façades et doublage par l'extérieur récent, fibre optique, double vitrage, interphone + code d'entrée, climatisation réversible..
20 places de parking en extérieur..
Loyer annuel : 49 887,50 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/09/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA139169

Référence Professionnel : 76.8877

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 383 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,5 m m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 49 875 €/an, soit 4 156 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Les charges comprennent l'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes, les espaces verts, l'assurance, les charges d'ASL, l'entretien et réparation divers, et les honoraires de gestion.

Charges et taxes

Taxe foncière : 10 400 € soit 27 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bureaux cloisonnés
Chauffage réversible
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs :20
Plinthes périphériques
Sanitaires communs

Localisation

Adresse sur demande | 76130 | Mont-Saint-Aignan | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

BUS Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BD 545

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.