A louer Bureaux 1006m² Alixan

Adresse sur demande | 26300 | Alixan | Drôme | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Drôme

Alixan

A louer Bureaux 1006m² Alixan

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Photos

1 006 m²
SURFACE

165 €/m²/an
166 056 €/an | 13 838 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Plateau de bureaux neufs de 1006 m2 situé au rez-de-chaussée dans un immeuble neuf situé à proximité immédiate de la Gare de Valence TGV.
Cet immeuble tertiaire de dernière génération est équipé d'une climatisation reversible réglable par zone, moquette, faux plafond, éclairage LED, courant fort en plinthes périphérifériques, goulottes pour courant faible..
Locaux livrés en Open Space, bureaux traversants avec portes fenêtres donnant accés sur la rue et le jardin, stores occultants..
Grande hauteur sous faux pafond 3.29m.
Ces locaux lumineux et calmes bénéficient d'un jardin avec tables de pic-nic, douches et WC PMR à chaque niveau..
Panneaux photovoltaïques en auto-consommation en toiture..
Immeuble labélisé Smart Grid Ready (gestion des sources d'énergies renouvelables).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/09/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA139198

Référence Professionnel : 26.000022

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 006 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 165 €/m²/an, soit 166 056 €/an, soit 13 838 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail de sous location, le locataire principal est encore sous bail pour 8 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 20 120 € soit 20 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 26300 | Alixan | Drôme | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

PROLOCAUX

Conseil en immobilier d'entreprise

57 Avenue de Bretagne - 76100 ROUEN - France
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Grâce à notre expérience et à nos nombreux réseaux et partenaires, notamment des investisseurs privés, des promoteurs, des chargés de mission en développement économique, des bailleurs privés ou publics et des enseignes régionales ou nationales, nous avons consolidé notre maîtrise et notre connaissance du marché local année après année.

Nos bureaux situés à Rouen, Beauvais et Grenoble nous permettent de proposer nos services sur place. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment nous pouvons vous aider à réussir vos projets immobiliers d'entreprise dans les meilleures conditions.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.