PROXIMITE ROCADE SORTIE 24 - BÂTIMENT MIXTE

Adresse sur demande | 33270 | Floirac | Gironde | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Floirac

PROXIMITE ROCADE SORTIE 24 - BÂTIMENT MIXTE

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Photos

420 m²
SURFACE

109 €/m²/an
46 000 €/an | 3 833 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situés à proximité immédiate de la rocade sortie 24 sur la Zone des Mondualts et au sein d'un site clos et sécurisé, Caze Immobilier vous propose des locaux mixtes à la location..
Bien d'une surface totale de 420 m² non divisibles, comprenant une partie entrepôt et bureaux, et bénéficiant d'un stockage extérieur privatif d'environ 150 m²..
Prestations :Bardage double peauHSP entrepôt : 6,90 mHSP sous mezzanine : 3,10 mPorte sectionnelle manuelle 3,5 m X 3,5 mBorne de recharge pour véhicules électriques privativeLocaux en excellent état, prestations de qualitéBureaux cloisonnésClim réversible dans les bureauxFibre optiqueCâblage informatiquePièce d'archivesVoirie NON ACCESSIBLE AUX SEMI REMORQUEDisponibilité : Immédiate .
Veuillez nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/09/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA139381

Référence Professionnel : 33.9107

Construction

ZFU : Oui

Charge du sol : 1.5 T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 420 m²

Local d'activités: 2 prises 380 KW dans entrepôt Bâtiment double peau isolé en toiture. HSP entrepôt : 6,90 m HSP sous mezzanine : 3,10 m Porte sectionnelle manuelle 3,5 m X 3,5 m Point d'eau dans entrepôt Bloc sanitaire privatif en rez de chaussée et étage Borne de recharge pour véhicules électriques privative Bureaux : Sas d'entrée avec portes automatiques Sols parquet au R de C et moquette à l'étage Nombreux placards au rez de chaussée Climatisation réversible dans tous les bureaux Réfectoire à l'étage Stores à toutes mes fenêtres Câblage informatique avec baie de brassage.

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 109 €/m²/an, soit 46 000 €/an, soit 3 833 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.780,00 HT/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 780 € soit 9 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 33270 | Floirac | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Lignes de bus N° 28, 32 & 52 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

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Caze Immobilier D'entreprise

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6 Rue Paul Gros - 33270 Floirac - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.