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A louer Local commercial 450 m² Goyrans

Adresse sur demande | 31120 | Goyrans | Haute-Garonne | France

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450 m²
SURFACE
156 €/m²/an
70 200 €/an | 5 850 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Location à Portet-sur-Garonne, local commercial de 450 m² avec vitrine traversante , situé en zone d'activité commerciale dynamique spécialisée dans les équipements maison et jardin.
Ce bien bénéficie d'un excellent emplacement à proximité d'une enseigne locomotive, avec accès facile et grand parking commun à tous les commerces.
Idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur très fréquenté au sud de Toulouse.
Forte visibilité, surface modulable, zone commerciale active.
Opportunité rare à saisir.
Accompagnement complet par ADE IMMO PRO, spécialiste de l'immobilier professionnel.

Mise à jour : 26/08/2025

Référence Coppten : AA139506
Référence Professionnel : 0549FCAB1BDF4CEB

Construction

Parking : 15 places
Parking extérieur : 15 places

Surface

Surface totale : 450 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 156 €/m²/an, soit 70 200 €/an, soit 5 850 €/mois.
Informations complémentaires :
Montant des honoraires à la charge du locataire : 10500.00 €
Provision charges : 180.00 €
Dépôt de garantie : 17500.00 €
Charges mensuelles : 180 €
Barême des honoraires téléchargeable

Localisation

Adresse sur demande | 31120 | Goyrans | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Zone : Toulouse Secteur : TOULOUSE SUD OUEST
Quartier : TOULOUSE SUD OUEST

Qui sommes-nous ?

ADE IMMO PRO

L'agence immobilière pour les entreprises : recherche-conseil-accompagnement-évaluation-valorisation-commercialisation

35 ave Jean-François de Champollion - 31100 Toulouse - France
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NOTRE METIER: ADE IMMO PRO est spécialisé dans la vente et la location de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, dépôts, local professionnel, laboratoire, commerces ...

NOS VALEURS: ADE IMMO PRO est un cabinet conseil en immobilier d'entreprise à Toulouse, sa philosophie est basée sur les qualités humaines, les compétences et l’implication de ses collaborateurs.

Nous vous proposons, non seulement, des locaux professionnels et leurs services associés à la vente et à la location : Bureaux, Local commercial, Fonds de commerce, Terrain, Commerce, Bien d'investissement, Droit au bail Toulouse, Entrepôt, Dépôt Toulouse, Atelier.

Mais avant tout un authentique partenariat de confiance :
Propriétaire, locataire ou acquéreur vous recherchez l’appui d’un partenaire loyal capable de vous proposer des solutions adaptées et sans parti pris pour l’une ou l’autre des parties, nous bâtissons nos relations sur l’équilibre de nos propositions de solutions singulières à chaque situation.
En effet dans votre intérêt nous avons choisi de vous simplifier les différentes étapes de votre recherche jusqu’à son aboutissement, en vous attribuant un interlocuteur unique capable d’impartialité grâce à sa position délicate d’intermédiaire et de ce fait d’avoir l’obligation de satisfaire l’utilisateur et le propriétaire, au risque de mécontenter et l’un et l’autre donc de perdre la confiance instaurée.

NOS ACTIVITÉS ANNEXES: évaluation des valeurs vénales et locatives, étude personnalisée de votre projet, recherche, conseil et accompagnement jusqu'à l'aboutissement de votre projet.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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