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A LOUER BUREAUX 426m² -(31000) TOULOUSE
SURFACE
115 000 €/an | 9 583 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
*** RARE - Bien d'EXCEPTION ***.
Nous vous proposons à la location 426 m² de bureaux situés en HYPER CENTRE de Toulouse dans le quartier prisé des CARMES..
L'immeuble de belle facture, en cours de rénovation, se situe sur une place emblématique des Carmes, à quelques mètres de la Préfecture, de la COUR d'APPEL et du PALAIS NIEL.
Il bénéficie ainsi de toutes les facilités du centre ville tant sur les accès que la qualité de vie au travail (commerces, restaurants, administrations)..
Les bureaux accessibles par un porche d'exception, une cour et son jardin classé, se développent au premier et deuxième étage accessible par ascenseur pour le R+1 (ERP5) ou escalier d'appart (non PMR).
La surface est traversante bénéficiant ainsi d'une belle luminosité, elle se distingue également par des prestations haut de gamme telles qu'une belle hauteur sous plafond..
La rénovation comprend la reprise de toutes les huisseries aux normes ABF, les sols, plafonds et murs ainsi que la climatisation..
Au premier étage vous y trouverez de chaque coté de l'escalier, des bureaux cloisonnés, des open space, des sanitaires privatifs ainsi que l'espace de convivialité/tisanerie.
Le R+2 se compose de deux open space..
Disponibilité fin 2026.
Honoraires : 15% d'une année pleine de loyer HTHC.
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Loyer annuel HTHC : 115 00 € HTHC.
Charges annuelles estimées : 10 650 € HT.
Taxe foncière : 9000 €.
Frais de gestion annuels: 2,5% HT de toutes les sommes appelées TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction de bail 400 HT
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Climatisation réversible
- Espace(s) vert(s) paysagé(s)
- Hôtel particulier
- Menuiseries posées
- Sanitaires privés
- Visibilité
Localisation
Qui sommes-nous ?
FIKA
Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
