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A vendre Fonds de commerce 76m² Annecy
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
A VENDRE ANNECY-PARMELAN (74000) BAR-TABAC - LOTO- PMU - NICKEL - PIZZAS.
Situé dans le centre d'Annecy sur un axe principal et très passant.
Proche de tous commerces et écoles.
Total de 160kEuros de commissions nettes à l'année (Tabac/ loto/ PMU) et près de 280kEuros de CA sur tout le taxable.
Établissement totalement refait à neuf et aux normes, d'une belle surface de vente de 76m2, avec climatisation réversible.
Entièrement sécurisé (Alarme, 9 caméras, système anti-intrusion, détecteur de mouvement, générateur brouillard).
Places assises en extérieur et en intérieur.
Parking à proximité et parking devant le magasin.
Ouvert 6 jours/7.
5 semaines de fermeture/an.
Actuellement 2 employés polyvalents en CDI.
EBE reconstitué de plus de 200.000,00 €.
Grosse demande de snacking et de pizzas sur place et/ou à emporter.
Belle affaire qui peut encore être développée.
Loyer de 1590 Euros mensuel (pas de TVA) - bail jusqu'en octobre 2030 - Honoraires: 5 % HT en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : béton
Charge du sol : 1T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Prestations
-
Accès PMR
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Alarme avec PC
- Banque d'accueil
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Grille électrique
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Pompe à chaleur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Téléphone câblé
- Télésurveillance
- Vestiaires
- Vitrine
- Vitrine anti effraction
Pont roulant
Localisation
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A-S CONSULTANTS
Créateur de Possibilités & de Croissance en immobilier Professionnel18, Avenue de Chambéry - 73190 Challes-Les-Eaux - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
