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A louer Bureaux 3141m²
SURFACE
612 495 €/an | 51 041 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un ensemble neuf destiné à des écoles et des logements étudiants, Cushman & Wakefield vous proposeNous vous proposons à la location un immeuble de bureaux neuf à fort potentiel, idéalement conçu pour accueillir un établissement scolaire, une école supérieure ou un centre de formation.Situé en plein cur du quartier Bastide Niel, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement urbain en pleine expansion, mêlant logements, commerces, services et espaces verts.
Très bien desservi par les transports en commun (tram A arrêt "Thiers Benauge" à 5 min à pied), l'immeuble offre une accessibilité optimale pour les étudiants, enseignants et visiteurs,L'immeuble représente une surface de 3 141 m² de bureaux en R+1, divisibles à compter d'environ 1 000 m²,.
Les entrées sont dissociées afin que les flux de personnes ne se croisent pas.
Normes ERP 2ème catégorie de type R - effectif de 850 personnes.
Hall d'accueil bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond.
Rez-de-chaussée :.
Deux ailes cloisonnées en salles de classes et bureaux,.
Local technique et ménage.
1er étage :.
Salles de classes.
Prestations :.
Revêtement de sol PVC.
Murs périphériques peints en blanc.
Faux-plafond dalles 60 X 60 - luminaires LED.
Climatisation réversible.
VMC.
Menuiseries ouvrantes.
10 emplacements de parkings privatifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Les montants de la provision pour charges et de l'impôt foncier sont en cours de détermination
Régime fiscal : TVA.
Localisation
Qui sommes-nous ?
CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX
Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main4 Rue Vauban - 33000 BORDEAUX - France
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Start-up, PME ou grande entreprise, à Paris, comme dans chacune de nos 17 implantations locales en France, nos consultants vous accompagnent dans vos projets immobiliers.
Jessica Cooper et ses équipes de Cushman & Wakefield Bordeaux conseillent investisseurs, propriétaires et entreprises occupantes dans toute leur chaine de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.
Perspective mondiale, expertise locale et plateforme complète de solutions immobilières sont les clés de la réussite de votre projet immobilier professionnel dans les secteurs de Bordeaux, sa périphérie et le Bassin d’Arcachon.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
