CAEN - SAINT CONTEST - PARC ATHENA.

Adresse sur demande | 14280 | Saint-Contest | Calvados | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Calvados

Saint-Contest

CAEN - SAINT CONTEST - PARC ATHENA.

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Photos

190 m²
SURFACE

147 €/m²/an
27 930 €/an | 2 327 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au 1er étage d'un bel immeuble de bureaux en copropriété, nous vous proposons à la location, un plateau aménagé d'environ 190 m² (quote-part de parties communes incluse), comprenant un bel open-space avec placards, une salle de réunion, un bureau et deux autres plus petits, une cuisine, et des sanitaires dont un PMR..
* Ascenseur, accès PMR.* Chauffage par convecteurs électriques.* Fibre optique..
Il dispose de 4 parkings en sous-sol et 3 parkings en extérieur..
Loyer annuel : 27 930 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 07/10/2025

Disponibilité : Courant mars 2026

Référence Coppten : AA139637

Référence Professionnel : 14.38886

Construction

Date de construction : 2006

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 190 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.55 ? 4.26 m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 147 €/m²/an, soit 27 930 €/an, soit 2 327 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite

Loyer mensuel : 2 327,50 HT
Provisions sur charges mensuelles : 248 HT
Provisions sur taxe foncière mensuelles : 507 HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 084 € soit 32 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Faux plafond
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Plinthes périphériques
Sanitaires privés

Localisation

Adresse sur demande | 14280 | Saint-Contest | Calvados | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.