A louer Local commercial 138.32m² Bron

Adresse sur demande | 69500 | Bron | Rhône | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Bron

A louer Local commercial 138.32m² Bron

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Photos

138 m²
SURFACE

213 €/m²/an
29 400 €/an | 2 450 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

À louer : Local commercial avec vitrine, idéalement situé sur l'Avenue Franklin Roosevelt à Bron..
Valoris Real Estate vous propose une opportunité unique pour les entrepreneurs et commerçants ! Ce local de 138,32 m², en emplacement stratégique sur l'Avenue Franklin Roosevelt, offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine spacieuse et lumineuse.
Idéal pour accueillir une activité commerciale ou tertiaire, cet espace modulable répond aux besoins d'agencement des utilisateurs exigeants..
Le local bénéficie d'une excellente accessibilité, grâce à sa proximité avec les lignes de tramway T2 (Perrache Saint-Priest) et T5 (Grange Blanche Eurexpo), ainsi que plusieurs lignes de bus, reliant Bron au cur de la métropole lyonnaise..
Situé à deux pas de commerces dynamiques et de commodités, cet emplacement garantit un flux constant de passants et une clientèle diversifiée..
Avantages clés :Surface adaptable de 138,32 m².Vitrine offrant une forte visibilité.Accessibilité idéale en transports en commun.Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un quartier en pleine évolution.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/10/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA139706

Référence Professionnel : 69.008651

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 138 m²

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 213 €/m²/an, soit 29 400 €/an, soit 2 450 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction d'actes à prévoir à hauteur de 1 500 HT (charge preneur)

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 821 € soit 13 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 69500 | Bron | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : Ligne 52 : Relie "Bron - Centre" à "Saxe - Gambetta" en passant par plusieurs arrêts intermédiaires. Ligne C17 : Assure la liaison entre "Bron - Hôtel de Ville" et "Gare Part-Dieu Vivier Merle", offrant une connexion directe avec la gare principale de Lyon. Tramway : Ligne T2 : Passe à proximité, reliant "Perrache" à "Saint-Priest - Bel Air" avec des arrêts stratégiques tels que "Grange Blanche" et "Jean Macé". Ligne T5 : Relie "Grange Blanche" à "Eurexpo", desservant des zones clés de l'est lyonnais. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Grand Lyon Est

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.