COMMERCE POSSIBLE.

Adresse sur demande | 76230 | Bois-Guillaume | Seine-Maritime | France

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423 m²
SURFACE

130 €/m²/an
55 068 €/an | 4 589 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans un immeuble indépendant de bureaux en pleine propriété, un plateau d'environ 424 m², divisible par niveau, comprenant :.
- rez-de-chaussée complet d'environ 276 m², partiellement cloisonné avec sanitaires privatifs.* Bon état général..
- 1er étage droit d'environ 147 m², partiellement cloisonné avec sanitaire privatif.* Bon état général..
+ Un sous-sol complet d'environ 286 m², partiellement aménagé en salles de réunion, un coin pause avec cuisine, quelques réserves, un sanitaire et un local technique (non comptabilisé dans la surface)..
* Accès PMR.* Chauffage par convecteurs électriques.* Ventilation simple flux.* Double vitrage.* Possibilité d'enseigne..
Certaines activités commerciales peuvent être autorisées par le PLUi..
38 places de parking en extérieur..
Loyer annuel bureaux : 130 € HT/m²/HC.Loyer annuel sous-sol : 60 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/10/2025

Disponibilité : Octobre 2025

Référence Coppten : AA139743

Référence Professionnel : 76.030332

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1 T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 423 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,20 m m m

Nombre de bureaux : 6

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 55 068 €/an, soit 4 589 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 7.900 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 7 900 € soit 18 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

A.D.S.L.
Accès PMR
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons amovibles
Convecteurs électriques
Double vitrage
Parking Extérieur
Peinture toile de verre
Salle de repos
Sanitaires privés
Ventilation simple flux

Localisation

Adresse sur demande | 76230 | Bois-Guillaume | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AC 1349

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.