ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - ZI SUD

Adresse sur demande | 67400 | Illkirch-Graffenstaden | Bas-Rhin | France

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5 570 m²
SURFACE

125 €/m²/an
696 250 €/an | 58 020 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Opportunité logistique / messagerie Illkirch (ZI Sud).
Situé au cur de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch, à seulement 4 km du centre de Strasbourg, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité routière :Connexion immédiate à l'autoroute A35 (axe Nord-Sud)Liaison rapide à la M353 vers l'AllemagneLe siteSurface foncière : 17 500 m² environProgramme : réhabilitation d'un bâtiment existant + extension neuveSurface totale développée : 5 570 m², dont 500 m² de bureauxCaractéristiques techniquesHauteur libre : 6 mDallage : 2 T/m²73 places de stationnement VLPanneaux photovoltaïques en toiture (production d'énergie renouvelable)Atouts majeursImplantation stratégique dans l'agglomération strasbourgeoiseBâtiment moderne, alliant fonctionnalité logistique et espaces tertiaires qualitatifsExcellente desserte pour les flux régionaux, nationaux et transfrontaliers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/10/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA139751

Référence Professionnel : 67.0566

Construction

ZFU : Oui

Charge du sol : 2T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 5 570 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m m m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 125 €/m²/an, soit 696 250 €/an, soit 58 020 €/mois.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès à quai
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Site clos

Localisation

Adresse sur demande | 67400 | Illkirch-Graffenstaden | Bas-Rhin | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus ligne 64 / arrêt : Denis Papin Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

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Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

MCIE

Conseil en immobilier d'entreprise - Bas-Rhin

22b, Avenue de l'Europe - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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MCIE, une agence immobilière locale et indépendante, a émergé de la fructueuse collaboration de ses deux associés au sein du leader européen de la transaction immobilière d’entreprise.

Notre expertise chez MCIE se concentre sur l'accompagnement des propriétaires, promoteurs, utilisateurs et investisseurs tout au long de leurs projets immobiliers, que ce soit pour la commercialisation ou la recherche d'actifs tels que bureaux, espaces de coworking, entrepôts/locaux d’activités ou commerces.

Dans une démarche novatrice, MCIE aspire à simplifier et rendre plus accessible le monde de l'immobilier d'entreprise en favorisant une approche numérique et intelligible. Nous nous engageons à faciliter votre expérience dans ce domaine complexe grâce à notre approche axée sur la digitalisation et la compréhension transparente du marché immobilier.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.