La Rochelle port de plaisance des Minimes : murs commerciaux

Opportunité pour un investissement locatif dans le dynamique quartier des Minimes, face au Port de Plaisance de La Rochelle.
Ces murs commerciaux occupés d'environ 65m2 sont divisés en 2 parties distinctes.
- Un local d'environ 45m2 (1 pièce principale et 1 pièce de stockage et sanitaires) dispose d'une entrée indépendante et distincte avec une vitrine donnant à l'avant du bâtiment, côté port.
Il est exploité (bail commercial) depuis le 1er décembre 2024 par un professionnel qui y a réalisé des travaux d'aménagement nécessaires à son activité.
- Un local d'environ 20m2 (1 pièce et des sanitaire) qui dispose également d'une entrée indépendante et distincte de l'autre côté, à l'arrière du bâtiment.
Il est actuellement loué en bail dérogatoire précaire.
Je vous invite à me contacter pour toute information complémentaire.
210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 164 - Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYER - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 399966290