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Bureaux 115 m² à Bretteville-sur-Odon près de Caen
SURFACE
18 540 €/an | 1 545 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
À LOUER – BUREAUX 115 m² – BRETTEVILLE-SUR-ODON (14760)
Quartier Koenig – À proximité immédiate de CaenImmeuble de bureaux de standing – Construction 2022
Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous propose à la location un lot de bureaux de 115 m², situé en rez-de-chaussée ou autre possibilité au premier étage d’un immeuble tertiaire récent, implanté dans une zone en plein développement : le quartier Koenig à Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen.
Description du bien :
Surface : 115 m² (dont 20 m² de quote-part des parties communes)
Bureaux lumineux et aménagés avec goût
Immeuble moderne sur 3 niveaux, construit en 2022
Accès PMR – Ascenseur
Options de location :
Location d’un seul lot : 115 m² (RDC ou 1er étage)
Location des deux lots du RDC : 230 m²
Location des trois plateaux (2 RDC + 1er étage) : 345 m²
Une solution modulable selon vos besoins
Provision sur charges :
Entretien des espaces verts
Abonnement et consommations électriques
Entretien de l’ascenseur
Entretien des extincteurs
Stationnement :
Places de parking privées
Parking commun à 300 mètres
Bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 545 € HT
Provision pour charges : 400 € HT / mois
Taxe foncière annuelle : 965 € HT (à la charge du preneur)
Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence : 25 % du loyer annuel HT (à la charge du preneur)
Idéalement situé dans un secteur en plein essor, ce bien conviendra parfaitement aux entreprises souhaitant bénéficier d’un cadre de travail moderne, accessible et fonctionnel.
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Honoraires de 4 635 € HT à la charge du locataire.
Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 4 635 €.
Classe énergie A, Classe climat A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface
Conditions financières
Localisation
Qui sommes-nous ?
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION
Nous facilitons vos projets d’acquisition, de cession ou de location.19, quai de Juillet - 14000 Caen - France
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Grâce à notre connaissance du marché local et de territoires en plein essor, nous sélectionnons des opportunités adaptées à vos besoins : commerces, bureaux, fonciers et locaux professionnels. Nous travaillons en proximité avec nos clients et un large réseau d’acteurs économiques pour sécuriser chaque projet.
Transparence, flexibilité et expertise guident notre action. Avec TH2 CT, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure et de solutions immobilières conçues pour assurer la réussite de vos ambitions.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
