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SAINT-LÔ - À LOUER – BUREAUX 294 m²
SURFACE
44 004 €/an | 3 667 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Centre d'affaires Le Phénix – 1283 avenue de Paris, Saint-Lô (50)Disponible immédiatement
Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux et traversant de 294 m² situé au 1er étage avec vue dégagée sur la campagne.
Composition du lot :
4 bureaux fermés
1 open space spacieux
1 réserve fermée
11 places de stationnement privatives
Parking commun pour vos collaborateurs et visiteurs
Cloisons modulables selon vos besoins
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 3 667 € HT
Provision pour charges : 987 € HT / mois, comprend l'entretien et le chauffage des parties communes dont les sanitaires, l'entretien global du bâtiment (contrats de maintenance), l'accueil et la conciergerie d'entreprise).
Taxe foncière annuelle : 2 750 € HT à la charge du preneur
Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence : 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneur
Les + du Centre d'affaires Le Phénix :
✅ Accueil ouvert du lundi au vendredi
✅ Conciergerie d’entreprise
✅ Fibre optique
✅ Accès sécurisé par badge 24h/24
✅ Salle de sport avec douches
✅ Patio extérieur aménagé avec des canapés, tables et chaises
✅ Cafétéria conviviale nommée 'HAPPY Cafétéria'
✅ Micro-crèche 'Les Kibis' sur place
✅ 350 places de parking
✅ Salles de réunion en location de 10 à 60 personnes
✅ Amphithéâtre de 172 places
Une opportunité idéale pour implanter votre agence dans un environnement de travail qualitatif, dynamique et avec des services.
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Photo : Pierre-Yves Le Meur/Nathalie Jumelais
Honoraires de 11 000 € HT à la charge du locataire.
Provision sur charges 1 020 € HT/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 11 000 €.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface
Conditions financières
Localisation
Qui sommes-nous ?
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION
Nous facilitons vos projets d’acquisition, de cession ou de location.19, quai de Juillet - 14000 Caen - France
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Grâce à notre connaissance du marché local et de territoires en plein essor, nous sélectionnons des opportunités adaptées à vos besoins : commerces, bureaux, fonciers et locaux professionnels. Nous travaillons en proximité avec nos clients et un large réseau d’acteurs économiques pour sécuriser chaque projet.
Transparence, flexibilité et expertise guident notre action. Avec TH2 CT, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure et de solutions immobilières conçues pour assurer la réussite de vos ambitions.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
