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À LOUER – BUREAUX NEUFS – 750 m² – SAINT-LÔ (50)
SURFACE
135 000 €/an | 11 250 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous propose à la location :
Un ensemble de bureaux en constructionEmplacement stratégique – visibilité exceptionnelle en entrée de ville
Surface totale disponible : 750 m², composée de deux niveaux de 375 m² chacun (total 750 m²) dans un bâtiment principal.
Possibilité de louer 300 m² supplémentaires disponibles à l’étage d’un bâtiment mitoyen (mêmes prestations)
Livraison fin du premier trimestre 2026.
Prestations incluses :
Dalles béton sur les deux niveaux
Isolation complète et placo périphérique
Locaux sanitaires équipés sur chaque niveau
Dalles de plafond 60x60 installées
Alimentation compteur dans le local TGBT incluse
Travaux restants à charge locataire :
Revêtement de sol
Climatisation
Cloisons modulaires
Points forts de ce bien :
Bâtiment neuf avec isolation performante
Excellente visibilité : entrée de ville
Accès direct à la 4 voies vers l’autoroute A84
Parking privé sécurisé (clos par portail)
Possibilité de diviser les niveaux pour louer à trois entités différentes
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 11 250 € HT
Provision pour charges à la charges du preneur : non connue pour le moment
Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : non connue pour le moment
Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence à la charge du preneur : 25 % du loyer annuel HT
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner.
Honoraires de 33 750 € HT à la charge du locataire.
Dépôt de garantie 33 750 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface
Conditions financières
Localisation
Qui sommes-nous ?
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION
Nous facilitons vos projets d’acquisition, de cession ou de location.19, quai de Juillet - 14000 Caen - France
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Grâce à notre connaissance du marché local et de territoires en plein essor, nous sélectionnons des opportunités adaptées à vos besoins : commerces, bureaux, fonciers et locaux professionnels. Nous travaillons en proximité avec nos clients et un large réseau d’acteurs économiques pour sécuriser chaque projet.
Transparence, flexibilité et expertise guident notre action. Avec TH2 CT, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure et de solutions immobilières conçues pour assurer la réussite de vos ambitions.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
