A LOUER OU A VENDRE - PROGRAMME L'AVANT POSTE, campus multi activité.

Adresse sur demande | 27100 | Val-de-Reuil | Eure | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Eure

Val-de-Reuil

A LOUER OU A VENDRE - PROGRAMME L'AVANT POSTE, campus multi activité.

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Photos

7 492 m²
SURFACE

95 €/m²/an
719 025 €/an | 59 918 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A la lisière de la Forêt de Bord, surplombant la Vallée de la Seine, au sein du programme L'Avant-Poste, un campus de 4,5 hectares, 3 bâtiments divisibles d'une surface totale d'environ 7 492 m², se décomposant en :.
- Bâtiment B d'environ 1 615 m², à usage de bureaux (rez-de-chaussée bas d'environ 746 m²) et d'ancien restaurant d'entreprises (rez-de-chaussée haut d'environ 869 m²).* Local divisible par niveau.* Accès PMR..
- Bâtiment D d'environ 3 302 m², à usage de local d'activités..
- Bâtiment K d'environ 2 577 m², à usage de bureaux : 802 m² au rez-de-chaussée (dont 200 m² de réserves/archives), 885 m² au 1er étage et 890 m² au 2ème étage.* Local divisible par niveau.* Ascenseur, accès PMR..
Egalement disponible à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 07/10/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA141300

Référence Professionnel : 27.037096

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : Lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 7 492 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5.50 ? 6.70 m m m

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 719 025 €/an, soit 59 918 €/mois.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Alarme incendie
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Convecteurs électriques
Détecteur de fumées
EDF 380
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Interphone
Local social
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Sanitaires privés
Site clos
Skydome
Terrain clos
Transformateur EDF
Ventilation double flux

Localisation

Adresse sur demande | 27100 | Val-de-Reuil | Eure | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BI 92 - 251 - 258 - 261 à 263 - 268

Quartier : EURE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

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57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.