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Immobilier Professionnel à vendre Ifs
SURFACE
2 640 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
TH2CT vous propose des plateaux de bureaux au sein de la ZAC Object’IFS Sud – Un emplacement stratégique en première ligne
Situé sur la très dynamique route de Falaise, en face du centre commercial Leclerc IFS, au cœur d’une zone en plein essor où le foncier est devenu quasi introuvable.
🔹 Immeuble tertiaire neuf en R+2 – 1 668 m² de surface de plancher
🔹 3 plateaux disponibles à la vente :
▫️ RDC : 568 m²
▫️ R+1 : 550 m²
▫️ R+2 : 550 m²
🔹 Divisibilité possible à partir de 96 m², selon vos besoins
🔹 Plateaux indépendants, lumineux, fonctionnels
🔹 Livraison clé en main, avec aménagements sur mesure
🔹 Nombreuses places de parking privatives (X places dédiées – à confirmer)
Espaces parfaitement adaptés pour : sièges d’entreprise, cabinets, sociétés de services, coworking ou professions libérales
Environnement mixte, avec 3 cellules artisanales déjà louées dans le même programme, gage de dynamisme et de flux
Livraison estimée entre juin et septembre 2026
Conditions financières de la vente
Prix net vendeur: 2600 € HT/m² (sur devis si sur mesure)
Parking supplémentaire: 5 000 € HT /place
Honoraires agence : 5 % HT charge acquéreur
📞 Infos & commercialisation : Matthieu Parisot 06 20 88 15 46
Honoraires inclus de 4.9% HT à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 1 430 000 € HT.
Dans une copropriété de 12 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Qui sommes-nous ?
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION
Nous facilitons vos projets d’acquisition, de cession ou de location.19, quai de Juillet - 14000 Caen - France
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Grâce à notre connaissance du marché local et de territoires en plein essor, nous sélectionnons des opportunités adaptées à vos besoins : commerces, bureaux, fonciers et locaux professionnels. Nous travaillons en proximité avec nos clients et un large réseau d’acteurs économiques pour sécuriser chaque projet.
Transparence, flexibilité et expertise guident notre action. Avec TH2 CT, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure et de solutions immobilières conçues pour assurer la réussite de vos ambitions.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
