A vendre Fonds de commerce 184m² Montpellier

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

Coppten

A vendre Fonds de commerce

France

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Montpellier

A vendre Fonds de commerce 184m² Montpellier

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Photos

459 649 €
CHIFFRE D'AFFAIRES

282 540 €
PRIX DE VENTE

184 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

Emplacement exceptionnel au cur de l'Écusson à Montpellier ! Charmante brasserie avec licence IV, équipée d'une extraction en 400 mm et bénéficiant d'une belle terrasse très fréquentée..
L'adresse idéale pour développer un concept de restauration dans un quartier animé, fréquenté toute l'année par habitants et visiteurs..
Le commerce dispose d'une surface commerciale d'environ 104 m², offrant une capacité d'accueil d'environ 50 couverts en salle et 70 en terrasse.
En sous-sol, quatre caves assainies totalisent environ 80 m² supplémentaires, comprenant une cave à vin et 3 réserves..
Loyer : 3 562 euros HT mensuel, charges mensuelles 100 euros et un droit terrasse annuel de 3 326 €..
CA 2024 : 459 649 € .
Prix de vente honoraires agence inclus à la charge du cessionnaire : 282 540 € TTC .
Référence annonce : 17005M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/10/2025

Disponibilité : A convenir entre les parties

Référence Coppten : AA141491

Référence Professionnel : 17005M

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 184 m²

Longueur de façade : 6 m

104 m² en RDC dont cuisine de 34 m² + 4 caves en sous sol assainies de 15 m², 22 m², 23,1 m², 20 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 232 €/m²/an, soit 42 742 €/an, soit 3 561 €/mois.

Informations complémentaires :
CA Année 1 : 2024/2025 €
Licence : 4 €
EBE : 8072 €
Horaires d'ouverture : Midi et soir + limonade AM de Mai à Octobre
Congès annuels : 1 semaine en Janvier
Notes : Ticket moyen du midi 30
Ticket moyen du soir 45
Nombre de salariés : 4
Nombre de saisonniers : 2
Nombre de couverts à l'intérieur : 50
Nombre de couverts à l'extérieur : 70

Localisation

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Hypercentre

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ABAULT Montpellier

Au Service de vos ambitions !

28 avenue de Maurin - 34000 Montpellier - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.