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RARE SUR LE SECTEUR
Adresse sur demande |
33310 | Lormont |
Gironde
| France
1 / 8
2 400 m²
SURFACE
SURFACE
90 €/m²/an
216 000 €/an | 18 000 €/mois
LOYER
216 000 €/an | 18 000 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
RES GROUP vous propose à la location ce local d'activité sur la commune de Lormont, développant une surface de 2 400 m² comprenant en rez-de-chaussée comprenant 1 900 m² d'entrepôts et 500 m² de bureaux.
Le site dispose de 9 quais de livraisons et portes électriques neuves, ainsi que d'accès de plain-pied.
Circulation poids lourds possible tout autour du bâtiment et nombreuses places extérieures disponibles pour le stationnement ou activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 10/10/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA141576
Référence Professionnel : 33.0514
Construction
ZFU : Oui
Charge du sol : 1T
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 2 400
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
5 m m
m
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 216 000 €/an, soit 18 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Charges et taxes
Taxe foncière : 30 635
€
soit
12 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Porte sectionnelle
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de lavage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Double vitrage
- Hall accueillant
- Issue de secours
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
Porte sectionnelle
Localisation
Adresse sur demande |
33310 | Lormont |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram ligne A - Arrêt Lauriers
Bus 54-66
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Tramway à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
RES GROUP
Investissez sereinement dans l'immobilier d'entreprise à Bordeaux9, rue des Mûriers - 33130 BÈGLES - France
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Depuis plus de 10 ans, RES GROUP accompagne les entreprises et investisseurs dans la vente, la location et la recherche de biens immobiliers professionnels à Bordeaux et sur l'ensemble de la métropole bordelaise.
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise à Bordeaux, nous mettons notre expertise au service de vos projets, qu’il s’agisse de :
- Bureaux à vendre ou à louer
- Locaux d’activités ou entrepôts
- Terrains pour des développements futurs
- Projets clés en main en VEFA ou BEFA
Notre objectif : vous proposer des solutions immobilières sur mesure, parfaitement adaptées à vos besoins opérationnels ou patrimoniaux.
Nous vous offrons une gamme complète de services, incluant :
- Le conseil en montage d’opérations immobilières
- L’arbitrage et l’optimisation de votre portefeuille
- L’analyse approfondie des dossiers de candidature
- La sélection ciblée des acquéreurs et locataires qualifiés
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement optimal ou entrepreneur en quête de locaux adaptés à votre activité, notre équipe vous accompagne de manière proactive et engagée.
Implantés à Bordeaux, nous connaissons les spécificités du marché local. Cette expertise nous permet d’identifier les meilleures opportunités immobilières et de vous proposer des emplacements stratégiques, au bon prix.
Contactez RES GROUP dès aujourd’hui au 06 29 61 75 37
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- Locaux d’activités ou entrepôts
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
