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A vendre 80.00m² Armentières
SURFACE
2 586 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
APPARTEMENT TRES COSY - T3 - 80m2 - ENTIEREMENT RENOVE - ASCENSEUR - MATERIAUX NOBLES - IMMEUBLE SECURISE - PLACE DE PARKING - CAVE SAINE - SECTEUR COEUR DE VILLE - EMPLACEMENT PRIVILEGIE - QUARTIER DES ECOLES
Pour visiter contacter Sofian Ben au 06.13.47.66.09
Votre conseiller Man-Immo.Pro a le plaisir de vous présenter au sein de la commune d'Armentières 'l'appartement chaleureux' entre architecture d'antan, traditionnel et authentique mais aussi contemporain caractérisé par sa rénovation récente ainsi que le choix des matériaux nobles, le tout situé dans l'un des secteurs les plus convoités à savoir le Quartier des écoles.
Ascenseur ou escalier....
le choix vous appartient!
Il vous accueillera dès l'entrée par un vaste hall avec vestiaire desservant une chaleureuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, elle profite de belles hauteurs sous plafond qui accentuent la sensation d'espace et apporte une atmosphère à la fois élégante et raffinée.
Le sol est habillé d'un parquet contrecollé à parement en bois noble, apportant chaleur et élégance.
Quant à la cuisine disposée en U, spacieuse et lumineuse vous séduira par ses prestations haut de gamme, entièrement aménagée et équipée.
Son agencement optimisé s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un couloir mène ensuite à l’espace nuit, composé de deux chambres:
- La première, actuellement aménagée en bureau, offre un espace calme et polyvalent, idéal pour le télétravail.
- La seconde, dédiée au repos, bénéficie d’une agréable moquette au sol et de rangements intégrés, apportant confort et praticité au quotidien.
Une salle d’eau moderne complète cet ensemble, équipée d’une douche à l’italienne et de beaux matériaux soigneusement choisis.
Des wc séparés, une cave saine ainsi qu'une place de stationnement viennent parfaire l’aménagement de ce bien.
Enfin, le secteur privilégié, ses proximités, les nombreux atouts autour de cet appartement cosy tels que les volumes de vies, la qualité des matériaux, la distribution, l'architecture du bâtiment, du bien et des communs sont le reflet d'une âme contemporaine et élégante, le tout dans 80m2.
Pour visiter contacter Sofian au 06.13.47.66.09
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 200 000 €.
Dans une copropriété de 8 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sofian Ben
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 544 940 - Lille Métropole
RCP En cours
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Qui sommes-nous ?
MAN-IMMO.PRO
Le réseau immobilier qu'il vous faut6, Boulevard de la Plage - 13340 Rognac - France
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Un conseiller immobilier de MAN-IMMO.PRO se distingue par son rattachement à une agence immobilière digitale. Ce nouveau modèle économique, bénéfique pour les acheteurs, vendeurs et conseillers, attire les professionnels les plus compétents, offrant ainsi le meilleur rapport qualité/prix. Pour rester proches de vous, nos conseillers immobiliers MAN-IMMO.PRO sont présents sur le terrain, habitant à proximité. Ils vous accompagnent comme le ferait une agence immobilière traditionnelle, se positionnant en tant que spécialistes de la transaction immobilière locale. Grâce à cette approche, nous veillons à optimiser votre expérience, que vous soyez acheteur, vendeur ou conseiller.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
