Proche Place Saint Marc - Très bon état - Parkings.

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Rouen

Proche Place Saint Marc - Très bon état - Parkings.

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Photos

1 143 m²

SURFACE

120 €/m²/an
137 160 €/an | 11 430 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en copropriété, 3 plateaux d'une surface totale 1 088 m², divisibles : 286 - 302 - 500 m².Les plateaux sont partiellement cloisonnés.Les quotes-parts de parties communes sont incluses..
+ 2 réserves disponibles : 15 m² au rez-de-chaussée et 40 m² au second sous-sol..
* Très bon état général.* Parties communes bien entretenues.* Sanitaires communs.* Ascenseur, accès PMR.* Chauffage par convecteurs électriques.* Fibre optique..
22 places de parking en extérieur et 17 places en sous-sol (au prorata des surfaces louées)..
Loyer annuel : 120 € HT/m²/HC.Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.Frais de rédaction d'acte : 900 € HT à la charge du preneur..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/10/2025

Disponibilité : 1er avril 2026

Référence Coppten : AA141778

Référence Professionnel : 76.030309

Construction

Date de construction : 1990

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 143 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.55 ? 4.26 m m

Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 137 160 €/an, soit 11 430 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2024 : 17,2 HT/m².
Frais de rédaction d'acte : 900 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 19 660 € soit 17 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Eclairage
Faux plafond
Fibre optique
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs :22
Nbre Parkings sous-sol :17
Sanitaires communs

Localisation

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : ML 5

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.