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LOCATION ENTREPOT 3 380 m² TARASCON
SURFACE
165 620 €/an | 13 801 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
ENTREPÔT LOGISTIQUE / INDUSTRIEL 3 380 m² + BUREAUX TARASCON (ZI ROUBIAN)Localisation stratégique Axe Rhodanien / Arc MéditerranéenSitué au sein de la Zone Industrielle du Roubian à Tarascon, cet entrepôt bénéficie d'un positionnement idéal au croisement des autoroutes A9 (Nîmes/Montpellier) et A54 (Arles/Marseille), offrant un accès rapide aux grands flux Nord-Sud et Méditerranéens.
Zone portuaire de Tarascon à proximité..
Description du bienAu sein d'un parc industriel classé ICPE 1510, un entrepôt d'environ 3 380 m² est proposé à la location.
Le bâtiment peut accueillir des activités logistiques, industrielles ou de négoce, avec 460 m² de locaux sociaux en rez-de-chaussée et à l'étage 460 m² de bureaux (en option.
Des aménagements peuvent être réalisés.
Prix à discuter s'ils sont loués avec l'entrepôt)..
Caractéristiques principalesSurface entrepôt : 3 380 m²Locaux sociaux : 460 m²3 portes sectionnelles de 4.50X4Hauteur sous poutre : 8 mètresDalle béton ≥ 5 T/m² teintée qualité alimentaireStructure métallique bardage double peauAlimentation électrique : 150 kVA par bâtimentClassement ICPE 1510Système sprinkler + alarme incendieSite clos vidéosurveillanceParkings VL et PLQuais niveleurs disponibles sur le parcConditions locativesLoyer : 49 € HT/HC/m²/anCharges : 4,60 € HT/m²/anTaxe foncière (2023) : 5,30 € HT/m²/anBail 3/6/9 TVA Paiement trimestriel d'avanceDépôt de garantie : 3 moisIndexation annuelle ILATDisponible au 31/07/2026Activités autorisées : toutes (sous réserve réglementaire) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 5 T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Charges et taxes
Prestations
-
Climatisation
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Bâtiment grand terrain
- Charge au sol :5 T/m²
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Courant faible
- Douche(s)
- Hauteur sous sablière :8
- Murs isolés
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle4.50x4
- Puissance électrique (KVA) :150
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Sprinckler
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Vestiaires
Porte sectionnelle
Localisation
Qui sommes-nous ?
BAUX LOCAUX
Conseil en immobilier d'entreprise477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
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Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
