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BUREAUX "PRIME" - CASTELNAU LE LEZ
        Adresse sur demande | 
        34170 | Castelnau-le-Lez | 
        Hérault 
        | France
      
    
          1 / 6
        
      
                  
                     
                    78 m²
                    
                    
                    
SURFACE
              SURFACE
                      
                        
                           
                           165 €/m²/an 
12 894 €/an | 1 074 €/mois
LOYER
              12 894 €/an | 1 074 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans l'ensemble immobilier "PRADO-CONCORDE" - résidence "CAP CONCORDE", un lot de bureaux à louer d'environ 78 m² (quote-part de parties communes incluses)..
Prestations HAUT DE GAMME :2 emplacements de parking en sous-solAscenseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 24/10/2025
                  Disponibilité : MARS 2026
                  
                  
                  
                  
                  
        
        
                Référence Coppten : AA142766
                  
                  Référence Professionnel : 34.4707
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                Construction
Date de construction :
                    2019
                    
                    
                  
                  
                  ZFU : Oui
                  
                  
                  
                  Parking : 1 places
                  Nature du sol : Dallé béton 
Panneau sur le produit
                Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 78
                    m²
                    
                    
                    
                      
    
                    
                         
                    Hauteur sous plafond (en mètres) : 
                    6,40m m
                    m
                    
                    
                    
                      
                      
                      
                      
                      
                            
                      Nombre de bureaux : 3 BUREAUX + KITCHENETTE
                       
                     
      
      
                Divisible : Non
                Conditions financières
Loyer HT HC : 165 €/m²/an, soit 12 894 €/an, soit 1 074 €/mois.
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  Informations complémentaires : 
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Loyer parking sous-sol : 2 245,68  HT / an
Possibilité place supplémentaire parking Charles de Gaulle : 100  HT / place / mois
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail
Taxe foncière à la charge du Preneur : 16,35  HT / m²
   
                  
                . Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Loyer parking sous-sol : 2 245,68  HT / an
Possibilité place supplémentaire parking Charles de Gaulle : 100  HT / place / mois
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail
Taxe foncière à la charge du Preneur : 16,35  HT / m²
Charges et taxes
Taxe foncière : 1 275
                  €
                  soit
                  16 €/m²
                
                
                
                
                  
                Prestations
Prestations : 
                    
                   
                  
                   
                  - 
                      Ascenceur Accès PMR 
                    
Informations complémentaires sur les prestations : 
                    
                    
                - Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol :2 places
- Nombre de bureaux :3 BUREAUX + KITCHENETTE
Localisation
                  Adresse sur demande | 
                  34170 | Castelnau-le-Lez | 
                  Hérault 
                  | France
                  
              
                    Afficher la localisation
                  
                  
                   
                  Informations complémentaires sur la localisation : 
                  
                    Tram ligne 2 : Charles de Gaulle
Bus : 15 / 1 / 35 / 36 / 41
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
                  
                  
                    
                
                  
                  Quartier : Est
                  
                  
                                    
                  Transports en commun à proximité : 
                  
                    Bus à proximité 
Tramway à proximité 
Gare SNCF à proximité 
Gare TGV à proximité 
Vlib à proximité 
Transports à proximité 
                  
                  
                  
                  
                  
                
                  
                  Emplacement :
                    Centre commercial
                       
                            
                Qui sommes-nous ?
TERTIA Conseils Entreprises
Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.
Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
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           Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
          
        
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