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A LOUER - BORDEAUX BASSIN A FLOT - LOCAUX/BUREAUX

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

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187 m²

SURFACE
295 €/m²/an
55 200 €/an | 4 600 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

L'agence Abault Immobilier vous propose à la location un local professionnel haut de gamme de 187 m² environ situé au cœur du quartier des Bassins à flot à Bordeaux.En rez-de-chaussée d'une résidence récente (2016), ce bien aux normes ERP 5 et PMR dispose de deux entrées indépendantes, d'une grande vitrine, de sept bureaux équipés (point d'eau, fibre, climatisation réversible, interphone), d'une salle de réunion, d'un accueil avec salle d'attente, d'une cuisine aménagée et de deux sanitaires dont un PMR.
Local vélo et places de parking disponibles en option.Prestations de qualité : carrelage effet parquet, verrières d'atelier, chauffage collectif, VMC professionnelle.
Quartier dynamique mêlant commerces, bureaux, écoles et services, à proximité de la Cité du Vin, des Halles de Bacalan et du tram B (arrêt Cité du Vin).Loyer mensuel : 4 600 € HT HCHonoraires agence à la charge du preneur : 16 560 € HTRéférence annonce : 17045B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/10/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA142869
Référence Professionnel : 17045B

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 187 m²
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 295 €/m²/an, soit 55 200 €/an, soit 4 600 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Faure - Balguerie (102m) - supérieur à Lignes : 32, 7 - Bus La Cité du Vin (213m) - supérieur à Lignes : 32, 7, 462 - Tram La Cité du Vin (290m) - supérieur à Lignes : B - Bus Lewis-Brown (385m) - supérieur à Lignes : 5 - Tram Les Hangars (458m) - supérieur à Lignes : B - Bus Leybardie (480m) - supérieur à Lignes : 5 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Hypercentre
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ABAULT Bordeaux

Au Service de vos ambitions !

102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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