VENTE MURS OCCUPES - REF 8040SD

Adresse sur demande | 64340 | Boucau | Pyrénées-Atlantiques | France

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Photos

74 m²
SURFACE

198 000 €
2 675 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEURS.
Sur la commune de Boucau, dans un environnement commercial, face au Carrefour et au Cinéma CGR, CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial loué, d'une superficie de 74 m2..
Le locataire est une enseigne nationale et installé depuis plusieurs années..
Le local est composé de :.
- une surface de vente de 55 m2.
- une réserve et des locaux de services de 19 m2.
- un WC indépendant.
- une pièce en mezzanine.
- le droit à jouissance privative d'une zone extérieure.
Le local fait partie d'un petit ensemble soumis au régime de la copropriété..
.
Conditions locatives.
- Bail commercial renouvelé le 1er juillet 2020.
- Révision triennale selon l'indice ILC du 1er trimestre : Prochain révision prévue en juillet 2026.
- Loyer actuel : 1 216 € HT / mois.
- Charges récupérables : 97 € en 2024.
- Taxe foncière à la charge du locataire (2025 : 819 €).
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Conditions financières.
Prix de vente : 198 000 € H.D..
Honoraires de vente CBRE IPC : 6% H.T.
du prix de vente H.D..
REF : 8040SD.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/11/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA142950

Référence Professionnel : 64.3417

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 74 m²

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 819 € soit 11 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 64340 | Boucau | Pyrénées-Atlantiques | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Trambus T2 devant le local Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CBRE IPC

Notre métier : accompagner les entreprises dans leur recherche de locaux et valoriser leur patrimoine immobilier.

17 Allées Paulmy - 64100 Bayonne - France
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Implantée sur la Côte basque depuis 1994, l’agence CBRE IPC est le leader en matière de transactions de locaux professionnels et commerciaux. Nous sommes spécialisés dans le conseil en immobilier d'entreprise, offrant des services sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques. Notre équipe de 14 collaborateurs expérimentés accompagne les entreprises dans toutes les étapes de leur stratégie immobilière : vente, location, cession de bail et vente de fonds de commerce. Chaque mission est confiée à un consultant spécialisé pour garantir des solutions adaptées.

Après avoir intégré le groupe international CBRE en 2018, notre agence a élargi son champ d'action en 2019 pour couvrir les Landes et le Béarn. En 2021, l'agence IE+ immobilier nous a rejoints, renforçant notre équipe et augmentant notre efficacité. Nous accompagnons les entreprises dans la recherche de locaux répondant parfaitement à leurs besoins et les conseillons sur la valorisation de leur patrimoine immobilier professionnel.

Nous offrons des services complets de conseil en valorisation immobilière, transactions immobilières (achat, vente, location), gestion de projets et assistance au montage d'opérations complexes, ainsi que de gestion locative. Nos domaines d'intervention incluent les bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, hôtels et restaurants.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.