A louer Locaux d'activité 616m² Vendargues

Adresse sur demande | 34740 | Vendargues | Hérault | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

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Vendargues

A louer Locaux d'activité 616m² Vendargues

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Photos

616 m²

SURFACE

105 €/m²/an
65 000 €/an | 5 416 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

À LOUER Local d'activité indépendant de 616 m² à VendarguesDécouvrez ce local d'activité fonctionnel et indépendant implanté sur un terrain privatif de 2 061 m², idéalement situé à Vendargues, au cur d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible depuis l'A709 et la RN113.Ce bâtiment, en très bon état, bénéficie de 36 places de stationnement privatives ainsi que de nombreuses places publiques gratuites à proximité, offrant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.Salle d'accueil du public (ERP catégorie 5)Local instance3 bureaux, dont un en mezzanineSalle d'activité ou de stockage de plus de 400 m²Salle de repos équipée d'une kitchenetteLocal chaufferie2 vestiaires4 sanitaires, 2 urinoirs et 1 doucheCe bien offre une configuration idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de services, avec une partie administrative bien délimitée et une vaste surface d'exploitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/10/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA142963

Référence Professionnel : 34.2064

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 616 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 105 €/m²/an, soit 65 000 €/an, soit 5 416 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 573 € soit 7 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 34740 | Vendargues | Hérault | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Accès rapide à l'A9 (4 min) et à la RN113 (1 min) Tramway à 15 min (Notre-Dame de Sablassou) Bus lignes 21 et 32 Bus-tram prévu en 2027 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

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Emplacement : Centre commercial

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.