LOCATION - REF : 8043YA

Adresse sur demande | 40090 | Saint-Avit | Landes | France

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Photos

840 m²

SURFACE

57 €/m²/an
48 000 €/an | 4 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé sur la commune de SAINT AVIT, sur une parcelle de 2 932 m² , CBRE IPC vous propose à la location un bâtiment à usage de local d'activés d'une surface de 840 m² dont 710 m² au sol et 130 m² de mezzanine..
Le local comporte une zone de réception avec plusieurs bureaux, un comptoir, un espace accueil ainsi qu'un bloc sanitaire avec douche..
Il comporte également un atelier de plus de 500 m² équipé de 4 portes sectionnelles..
La mezzanine de 130 m² environ dispose d'un espace vestiaire et salle de repos ainsi qu'un plateau de stockage avec monte-charge..
Une aire de lavage de 100 m² est située en limite de propriété accolée au bâtiment..
Chiffres clés : Loyer : 4 000 € HT/moisTaxe foncière à la charge du preneurDépôt de garantie : 2 mois de loyer HTBail notarié : 50 % à la charge du Bailleur et 50 % à la charge du PreneurHonoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur..
Réf : 8043YA.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 29/10/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA143103

Référence Professionnel : 40.2065

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 840 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.50 m m

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 57 €/m²/an, soit 48 000 €/an, soit 4 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur : 3 351 en 2025
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 351 € soit 3 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 40090 | Saint-Avit | Landes | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Gare SNCF : 20 minutes Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CBRE IPC

Notre métier : accompagner les entreprises dans leur recherche de locaux et valoriser leur patrimoine immobilier.

17 Allées Paulmy - 64100 Bayonne - France
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Implantée sur la Côte basque depuis 1994, l’agence CBRE IPC est le leader en matière de transactions de locaux professionnels et commerciaux. Nous sommes spécialisés dans le conseil en immobilier d'entreprise, offrant des services sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques. Notre équipe de 14 collaborateurs expérimentés accompagne les entreprises dans toutes les étapes de leur stratégie immobilière : vente, location, cession de bail et vente de fonds de commerce. Chaque mission est confiée à un consultant spécialisé pour garantir des solutions adaptées.

Après avoir intégré le groupe international CBRE en 2018, notre agence a élargi son champ d'action en 2019 pour couvrir les Landes et le Béarn. En 2021, l'agence IE+ immobilier nous a rejoints, renforçant notre équipe et augmentant notre efficacité. Nous accompagnons les entreprises dans la recherche de locaux répondant parfaitement à leurs besoins et les conseillons sur la valorisation de leur patrimoine immobilier professionnel.

Nous offrons des services complets de conseil en valorisation immobilière, transactions immobilières (achat, vente, location), gestion de projets et assistance au montage d'opérations complexes, ainsi que de gestion locative. Nos domaines d'intervention incluent les bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, hôtels et restaurants.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.