A louer Local commercial 80m² Montpellier

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

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Montpellier

A louer Local commercial 80m² Montpellier

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Photos

80 m²

SURFACE

1 200 €/m²/an
96 000 €/an | 8 000 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

A LOUER LOCAL COMMERCIAL MONTPELLIER.
Adresse rare, située sur l'un des axes les plus prisés et commerçants du centre-ville de Montpellier, au cur d'un environnement premium dominé par les enseignes de mode et d'accessoires..
Ce secteur est reconnu comme le principal pôle mode du centre-ville, regroupant de nombreuses marques nationales et internationales de prêt-à-porter, chaussures et accessoires, attirant une clientèle urbaine, locale et touristique à fort pouvoir d'achat..
Répartition de la surface totale : rez de chaussée d'environ 80 m² de surface commerciale, Entresol actuellement exploité en réserve d'environ 80 m² et une réserve en sous-sol de 36.96 m² environ.
Vitrine de 8 mètres linéaires sous arcades, assurant une excellente visibilité et mise en valeur du commerce..
Un emplacement stratégique et premium, idéal pour une enseigne de mode, d'accessoires ou de lifestyle souhaitant s'implanter dans un environnement hautement attractif et homogène..
Loyer annuel : 96 000 € HT HC.
Charges annuelles : 1 760 € Taxes Foncières : 4 103 €.
Honoraires agence à la charge du preneur : 28 800 € HT.
Référence annonce : 17089M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/11/2025

Disponibilité : A convenir entre les parties

Référence Coppten : AA143547

Référence Professionnel : 17089M

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 80 m²

Vitrine : 8 m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 1 200 €/m²/an, soit 96 000 €/an, soit 8 000 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 103 € soit 51 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Hypercentre

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ABAULT Montpellier

Au Service de vos ambitions !

28 avenue de Maurin - 34000 Montpellier - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.