A louer Local commercial 127m² Vannes

Adresse sur demande | 56000 | Vannes | Morbihan | France

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Vannes

A louer Local commercial 127m² Vannes

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Photos

127 m²

SURFACE

220 €/m²/an
28 000 €/an | 2 333 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Local commercial à louer Centre-ville de Vannes, rue du MenéSitué au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété à usage mixte (habitation et professionnel), ce local commercial de 127 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cur du centre-ville de Vannes.
Il comprend un hall d'accueil avec vitrines, un espace magasin lumineux ainsi qu'un grand local en sous-sol offrant une surface de stockage complémentaire.Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité dans un environnement dynamique.Caractéristiques principales :Surface totale : env.
127 m² (rez-de-chaussée + sous-sol)Copropriété à usage mixteFaçade vitrée sur rue commerçanteUne opportunité rare en plein centre de Vannes, idéale pour toute activité souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un fort passage piéton.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/11/2025

Disponibilité : 1er décembre 2025

Référence Coppten : AA143871

Référence Professionnel : 56.0720

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 127 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 220 €/m²/an, soit 28 000 €/an, soit 2 333 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires : 27% HT du loyer annuel HT en sus à la charge du Preneur
Taxes : remboursée au Bailleur
Charges : à la charge du Preneur

Localisation

Adresse sur demande | 56000 | Vannes | Morbihan | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Vannes

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE VANNES

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28 Avenue du Maréchal Juin - 56000 Vannes - France
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Implantées à Lorient, Vannes, Quimper, Brest, Saint-Malo et Rennes, nos agences immobilières se spécialisent dans le marché immobilier professionnel et commercial local. Forts de vingt ans d'expérience et de plusieurs milliers de transactions réussies, nous mettons à votre service une expertise pointue, fruit d'une observation minutieuse du marché et du développement économique de chaque ville et de leurs zones d'influence.

Nos collaborateurs, profondément impliqués dans le tissu économique local, possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier spécifique à chaque région. Cette implication nous permet de répondre efficacement à vos besoins uniques en matière d'immobilier commercial.

Chaque agence est un acteur reconnu dans son secteur géographique, membre de divers organismes et associations, et en collaboration étroite avec les collectivités locales et territoriales. Nous sommes ainsi un interlocuteur fiable et crédible pour toutes vos transactions immobilières professionnelles en Bretagne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.