Pessac Centre - Emplacement N°1 - Cession droit au bail

Adresse sur demande | 33600 | Pessac | Gironde | France

Coppten

A vendre Locaux Commerciaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Pessac

Pessac Centre - Emplacement N°1 - Cession droit au bail

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110 m²
SURFACE

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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

TIJA vous propose la cession d'un droit au bail dans le centre-ville de Pessac, emplacement N°1 sur l'avenue la plus commerçante de Pessac.
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Vous bénéficiez de 50m2 de surface en RDC et de 60m2 en sous-sol exploitable pour vente ou stockage, soit une surface globale de 110m2.
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Superbe linéaire, idéal pour votre visibilité et celle de vos produits.
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Destination du bail portant sur toutes activités de commerces à l'exception des commerces incommodants, bruyants, malodorants.
Taxe foncière charge bailleur..
Disponibilité immédiate..
Loyer mensuel HT/HC : 1550€ .
Prix Cession Droit au Bail : 50 000€ net vendeur.
Honoraires : 5 000€HT .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/11/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA144044

Référence Professionnel : 33.0579

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 110 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 169 €/m²/an, soit 18 600 €/an, soit 1 550 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 563 € soit 23 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Nbre Parkings visiteurs :
Parking Extérieur
Parking Visiteur

Localisation

Adresse sur demande | 33600 | Pessac | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus - Tramway - Train - Vcub Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : CUB rive gauche

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TIJA

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- Tija Investissement
- Tija Développement d'enseignes

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.