A louer Locaux d'activité 493m² Gardanne

Adresse sur demande | 13120 | Gardanne | Bouches-du-Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Bouches-du-Rhône

Gardanne

A louer Locaux d'activité 493m² Gardanne

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Photos

493 m²

SURFACE

115 €/m²/an
56 695 €/an | 4 724 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local d'activité neuf d'une surface de 493 m² idéalement situé au coeur de la ZI de l'AVON, à 10mn de l'A51 et de l'A8 et 3mn de la D6.
Accès tout porteur..
Ce local offre une surface d'atelier de 307m², une partie bureaux en RDC de 93 m² ainsi que d'une mezzanine brute pour stockage ou création de bureaux supplémentaires (avec monte-charges) de 93 m²..
Hauteur sous ferme de 8m, triphasé dans atelier, porte sectionnelle 4x4,50m motorisée et résistance de dalle de 3T/m² : Toutes les conditions réunies pour optimiser votre production et satisfaire vos collaborateurs.
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Le site est clos et sécurisé, l'enrobé vient d'être posé et le lot dispose de 6 places de parking dont 1 place PMR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/11/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA144265

Référence Professionnel : 13.000214

Construction

Date de construction : 2025

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 493 m²

Surface activité en rez-de-chaussée : 307 m² Surface de bureau en rez-de-chaussée : 93 m² Surface de mezzanine : 93 m² 6 places de parking privatives dont 1 place PMR Nombre de bureaux : 12

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 115 €/m²/an, soit 56 695 €/an, soit 4 724 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.

Localisation

Adresse sur demande | 13120 | Gardanne | Bouches-du-Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

AEROPORT MP : 20 mn Gare TGV d'Aix en Provence : 20mn Lignes de bus 183, 290 à 500m Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Pole d'activités d'Aix en Provence

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

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Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.