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VIENNE (86) A LOUER local commercial

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France

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138 m²

SURFACE
182 €/m²/an
25 200 €/an | 2 100 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Très belle visibilité pour ce local qui donne sur un axe passager entre Poitiers et Chatellerault avec une moyenne de 25 000 véhicules/jour.
Local commercial d’environ 140m2 composé aujourd’hui de 2 locaux : un de 94m2 et un de 44m2 environ.
Une séparation en placo est actuellement en place.
Il ne nécessite pas beaucoup de travaux pour réunir en un seul local permettant ainsi un espace commercial  de 100m2 environ, 2 WC et 2 réserves de 10 et 15m2.
Dans une des réserves, une porte extérieure permet la réception de vos livraisons.
Le local est libre immédiatement, n’hésitez pas à nous contacter pour visiter.
Bail commercial à créer.
Loyer demandé 2 100 € HT/mois + 100€ de charges mensuelles.
2 mois de dépôt de garantie.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraire de négociation : 5040 € HT

Mise à jour : 20/11/2025

Référence Coppten : AA144329
Référence Professionnel : 7217

Surface

Surface totale : 138 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 182 €/m²/an, soit 25 200 €/an, soit 2 100 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires : 5040€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 5040€

Localisation

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France
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Qui sommes-nous ?

CABINET D'AFFAIRES DAVID-DESCUBES

Agence immobilière spécialisée dans la cession des fonds de commerce et transmissions d'entreprises depuis 1979.

128, AVENUE DE LA LIBERATION - 86000 POITIERS - France
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Le Cabinet DAVID-DESCUBES, implanté à Poitiers et aux Sables d'Olonne, est un spécialiste de la transaction de fonds de commerce depuis plus de 40 ans. Outre la cession et l'acquisition de fonds de commerce (Bar, Tabac, Presse, Loto, PMU, Hôtel, Restaurant, Alimentation, Salon de coiffure, etc.), il propose également des services d'Immobilier d'Entreprise, de cession d’entreprise, d'emplacement commercial et d'investissement immobilier.

Le Cabinet DAVID-DESCUBES offre un service complet et accompagne ses clients dans toutes les étapes de leur projet : de l'audit préalable à la rédaction de l'Acte définitif de vente, en passant par l'évaluation de l'entreprise, la recherche de repreneurs potentiels, la négociation et la rédaction du compromis de vente, le montage du dossier de financement, l'assistance auprès des banques et la préparation des dossiers de demande d'agrément (TABAC, PRESSE, FRANCAISE DES JEUX, PMU, etc.). Le Cabinet DAVID-DESCUBES est également en mesure de garantir les bases d'un bon départ.

Implanté dans cinq départements (la Vienne, les Deux-Sèvres, la Vendée, la Loire Atlantique et le Maine et Loire), le Cabinet est adhérent à la FNAIM, possède une garantie financière de 1 680 000 € et une assurance en Responsabilité Civile Professionnelle de qualité. Il représente également la profession pour la région à la Commission Nationale Commerce de la FNAIM et est inscrit à l’ORIAS en qualité de courtier en banque. Si vous recherchez un partenaire fiable et expérimenté pour la transmission de fonds de commerce, n'hésitez pas à contacter le Cabinet DAVID-DESCUBES.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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