Local commercial d'environ 32 m² à céder Hyper centre ville Toulouse

Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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Local commercial d'environ 32 m² à céder Hyper centre ville Toulouse

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A vendre - Locaux Commerciaux

Local commercial d'environ 32 m² à céder Quartier dynamique hypercentre ville de TOULOUSEIdéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Toulouse, ce local commercial compact et extrêmement bien placé bénéficie d'un excellent flux piéton et d'un environnement commercial porteur.
Son emplacement stratégique convient parfaitement à une activité nécessitant visibilité et accessibilité..
🧱 Description du bienCe local développe une surface totale d'environ 32,35 m², judicieusement organisée :15,45 m² environ de surface commerciale en RDC, très lumineuse et fonctionnelle5,45 m² environ de rochelle, idéale pour du stockage léger ou un espace complémentaire11,45 m² environ de sous-sol, parfaitement adapté au stockLocal en bon état général, adapté à de nombreuses activités hors restauration avec extraction.Très Belle visibilité grâce à son emplacement en cur de rue commerçante..
✨ Atouts clésEmplacement premium en centre-villeFlux piéton importantOrganisation optimale pour petites surfacesSous-sol sain pour le stockage💶 Conditions financièresLoyer mensuel : 1 607 € HC (non soumis à la TVA)Cession du droit au bail : 250 000 € Net VendeurHonoraires d'agence : 21 943,75 € TTC à la charge du cessionnairePour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.
Un dossier complet est disponible sur demande..
Référence annonce : 17108T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/11/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA144413

Référence Professionnel : 17108T

Surface

Surface totale : 32 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 602 €/m²/an, soit 19 288 €/an, soit 1 607 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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Quartier : Hypercentre

Emplacement : Centre-ville

Qui sommes-nous ?

ABAULT Toulouse

Au Service de vos ambitions !

3 Rue d'Alsace Lorraine - 31000 Toulouse - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.