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A vendre Bureaux 573.76m² Lyon 05

Adresse sur demande | 69005 | Lyon 05 | Rhône | France

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573 m²
SURFACE
2 094 224 €
3 654 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose à la vente ces bureaux rénovés de 574 m², idéalement situés dans le quartier Saint-Georges, Lyon 5ᵉ.
Situés au sein d'un immeuble tertiaire sur les quais de Saône, ces bureaux offrent une belle opportunité pour les utilisateurs en recherche de centralité sans subir les contraintes du centre-ville.
Divisibles à partir de 281 m², ils disposent d'un fort potentiel d'occupation ou d'investissement.Les plateaux ont bénéficié d'une rénovation récente : huisseries acoustiques performantes, climatisation, deux baies de brassage, plinthes techniques périphériques, et moquette à définir selon vos préférences.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée à 360° sur Lyon.
Les parties communes, elles aussi rénovées, renforcent l'image professionnelle du site, avec deux halls d'accueil et la possibilité d'installer une signalétique personnalisée.
Dix places de stationnement en sous-sol complètent l'offre.L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 10 minutes à pied du métro A (Perrache), 14 minutes du métro D (Vieux Lyon), et entouré de nombreuses lignes de bus (C3, C10, C21, 34, 55, etc.).
Le bien se situe également à proximité immédiate des pistes cyclables et grands axes routiers, permettant de relier rapidement les différents quartiers de l'agglomération.Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et envisager votre implantation dans ce cadre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/11/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA144431
Référence Professionnel : 69.009106

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 573 m²
Division possible Lot Nord : 292,78 m² SUBL de bureaux Lot Sud : 280,98 m² SUBL de bureaux Surface CARREZ : 518 m² Nombre de bureaux : 12
Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 606 € soit 15 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 69005 | Lyon 05 | Rhône | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
-Métro D - Vieux Lyon : 14 min à pied -Métro A - Perrache : 10 min à pied Arrêts de bus à proximité -Quarantaine (à 3 min à pied) : Lignes : 34, 35, C10, C21, C3 -Pont Kitchener R.G. (à 4 mi à pied) : Lignes : 31, C20, C20E, PL3, S1 -Les Étroits (à 5 min à pied) : Lignes : 8, 63, 46, 49, 55, C19 -Proximité Saint Georges/Vieux Lyon -Au pied des pistes cyclables et des grands axes routiers -Proche de nombreux parkings Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Confluence
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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