Précédent
A vendre Local commercial 300m² Ennezat
SURFACE
816 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 300 m², idéalement situé au cur d'Ennezat, sur la rue principale.
Il se compose :d'un local commercial loué, avec dépendances, jardin et accès arrière,d'une maison attenante rénovée, également louée.Local commercial (env.
160 m²)Loué depuis 2019 dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 notarié, avec foncier à la charge du preneur.Le local bénéficie d'annexes et d'un jardin accessible par l'arrière, offrant un véritable confort d'usage.Loyer annuel : 14 853,79 € HT/HC, avec indexation chaque 1er juillet selon l'ICC.Maison attenante (env.
140 m²) Maison récemment rénovée, DPE E, louée depuis avril 2025.
Elle se compose de :RDC : buanderie1er étage : cuisine ouverte sur séjourDemi-étage supérieur : 4 chambres, salle de bains et WCLoyer annuel : 9 924,00 € HT/HCLes deux biens sont entièrement loués, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée..
Données financièresRevenus locatifs annuels : 24 777 € HT/HCFoncier 2025 : 3 990 €Prix de vente : 245 000 € NET VENDEURRentabilité : 10,11 %, un produit idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé avec locataires en place.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes personnalisées ! Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : DALLES BETON
Commerce avec logement
Surface
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Douche(s)
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Luminaires faux plafond
- Parquet
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
Voir toutes nos annonces
Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.
Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.
En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
