A louer Locaux d'activité 1438m² Ifs

Adresse sur demande | 14123 | Ifs | Calvados | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Calvados

A louer Locaux d'activité 1438m² Ifs

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Photos

1 438 m²

SURFACE

100 €/m²/an
145 000 €/an | 12 083 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein de la ZAC Object'Ifs, un local d'activités indépendant d'environ 1 438 m², comprenant :- un atelier-dépôt d'environ 932 m², accessible par 5 portes sectionnelles électriques de 3 x 3 m.- des bureaux et locaux sociaux d'environ 506 m²..
* Construit en bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier double peau.* Climatisation réversible* Chauffage électrique au sol dans l'atelier-dépôt..
Terrain clos de 5 580 m², enrobé voirie lourde, 54 places de parking dont une PMR.Possibilité de mettre des bennes..
Loyer annuel : 145 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/12/2025

Disponibilité : 2ème trimestre 2026

Référence Coppten : AA145313

Référence Professionnel : 14.040301

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 1.5 tonnes
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 438 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5.5 ? 6.9 m m m

Nombre de bureaux : 7

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 100 €/m²/an, soit 145 000 €/an, soit 12 083 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 16.441 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 16 441 € soit 11 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 14123 | Ifs | Calvados | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BK 180 - 205 - 206

Quartier : CALVADOS

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.