Local commercial ou d'activité Zone industrielle dynamique

Adresse sur demande | 56850 | Caudan | Morbihan | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Bretagne

Morbihan

Caudan

Local commercial ou d'activité Zone industrielle dynamique

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Photos

922 m²

SURFACE

90 €/m²/an
82 980 €/an | 6 915 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Situé au cur d'une zone d'activités en plein développement, ce local commercial ou d'activité offre une surface d'environ 922 m² comprenant un espace de vente, une réserve, des sanitaires et un bureau.Une mezzanine d'environ 145 m², déjà pré-aménagée en bureaux, vient compléter l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et évolutif.Le bâtiment, isolé sous toiture neuve en bac acier, bénéficie d'un parking privatif d'environ 450 m² en façade, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.Possibilité de création d'un portail supplémentaire selon les besoins d'exploitation.Un bien idéal pour une activité artisanale, commerciale ou mixte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/11/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA145330

Référence Professionnel : 56.0724

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 922 m²

TRAVAUX PRÉVUS PAR LE BAILLEUR : RÉFECTION TOTALE DE LA TOITURE

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 82 980 €/an, soit 6 915 €/mois.

Informations complémentaires :
Charges et taxe foncière payables par provisions mensuelles révisables chaque année
Honoraires : 27% HT (32,40 % TTC) du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Honoraires payables à la signature du bail

Localisation

Adresse sur demande | 56850 | Caudan | Morbihan | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Agglo. de Lorient

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

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9 Boulevard du Général Leclerc - 56100 LORIENT - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.