A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 350 m² - (31120) ROQUES

Adresse sur demande | 31120 | Roques | Haute-Garonne | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Occitanie

Haute-Garonne

Roques

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 350 m² - (31120) ROQUES

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Photos

350 m²

SURFACE

119 €/m²/an
41 880 €/an | 3 490 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Nous vous proposons à la location des locaux à partir de 350 m² pouvant être regroupés jusqu'à 7 000 m².
Le parc offre aux entreprises un cadre moderne et durable..
Les locaux d'activités seront livrés clés-en-mains avec bureaux aménagés et entrepôt dépôt isolé double peau..
Les bureaux seront aménagés avec kitchenette, parquet au sol et climatisation réversible en chauffage.
Le dépôt aura une hauteur de 8 mètres, avec une grande porte sectionnelle.
L'électricité triphasée 220 V et 380 V, 36 kVA, voir plus si besoin, et l'électricité gratuite des équipements des communs..
De plus, chaque lot comprend 5 places de parkings privatives..
Offre de lancement: avantage accordé aux réservataires pendant la phase de construction avec les honoraires de location offert, et une franchise de loyer la première année (3 / 2 / 1 mois offerts selon la date de réservation T1/T2/T3) :.
Loyer moyen pour la première année :.
T1 franchise 3 mois : 31 410 € HT/HC.
T2 franchise 2 mois : 34 900€ HT/HC.
T3 franchise 1 mois : 38 390 € HT/HC.
Loyer pour les années suivantes : 41 880 € HT/HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/01/2026

Disponibilité : Janvier 2027

Référence Coppten : AA145468

Référence Professionnel : 72447.1

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton Brut
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 350 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 119 €/m²/an, soit 41 880 €/an, soit 3 490 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 31120 | Roques | Haute-Garonne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus Muret Sans Souci (250m) - supérieur à Lignes : 301, 320 - Bus Joffrery Nord (350m) - supérieur à Lignes : 301 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

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FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.