Immobilier Professionnel à louer Fleury-sur-Orne

Adresse sur demande | 14123 | Cormelles-le-Royal | Calvados | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Normandie

Calvados

Cormelles-le-Royal

Immobilier Professionnel à louer Fleury-sur-Orne

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Photos

186 m²

SURFACE

193 €/m²/an
36 000 €/an | 3 000 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

TH2 Conseil & Transaction vous présente une opportunité commerciale exceptionnelle :

Local commercial neuf - 186 m²
En pied d’immeuble, au cœur du nouvel écoquartier Les Hauts de l’Orne à Fleury-sur-Orne.

Atouts clés :
Emplacement stratégique avec forte visibilité
Accès facile et flux régulier de passants, grâce à la proximité immédiate du terminus actuel du tramway (ligne T3)
4 places de parking privatives incluses
La commune facilite votre installation avec la possibilité d’un droit d’occupation du domaine public jusqu’à 200 m²

Idéal pour :
Commerces de proximité
Activités de services
Enseignes de restauration

Disponibilité :Entrée possible à partir de fin mars / début avril.

Contact TH2CTMatthieu Parisot - 06 20 88 15 46

Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire.
Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence Coppten : AA146008

Référence Professionnel : LP362-TH2

Surface

Surface totale : 186 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 193 €/m²/an, soit 36 000 €/an, soit 3 000 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 14123 | Cormelles-le-Royal | Calvados | France

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Qui sommes-nous ?

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION

Nous facilitons vos projets d’acquisition, de cession ou de location.

19, quai de Juillet - 14000 Caen - France
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TH2 Conseil & Transaction (TH2 CT) est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et en transaction. Notre mission : accompagner propriétaires, investisseurs, commerçants et foncières dans leurs projets d’achat, de vente, de location ou d’investissement immobilier.

Grâce à notre connaissance du marché local et de territoires en plein essor, nous sélectionnons des opportunités adaptées à vos besoins : commerces, bureaux, fonciers et locaux professionnels. Nous travaillons en proximité avec nos clients et un large réseau d’acteurs économiques pour sécuriser chaque projet.

Transparence, flexibilité et expertise guident notre action. Avec TH2 CT, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure et de solutions immobilières conçues pour assurer la réussite de vos ambitions.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.