ACCESSIBILITE PMR - TEOR + PARKING.

Adresse sur demande | 76800 | Saint-Étienne-du-Rouvray | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Saint-Étienne-du-Rouvray

ACCESSIBILITE PMR - TEOR + PARKING.

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Photos

377 m²

SURFACE

135 €/m²/an
50 895 €/an | 4 241 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans un immeuble de bureaux en pleine propriété, 3 plateaux d'une surface d'environ 377 m², divisibles et se décomposant en :- 57 m² au rez-de-chaussée, accessibles PMR et comprenant 2 pièces.- 160 m² au 1er étage, comprenant un open-space et une cuisinette (lot climatisé et très lumineux).- 160 m² au 2ème étage, comprenant un bureau d'accueil, un open-space donnant accès à une terrasse et 2 bureaux triples..
* Bon état général.* Sanitaires communs..
Quelques parkings privatifs disponibles..
Loyer annuel : 135 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/03/2026

Disponibilité : Voir tableau

Référence Coppten : AA148146

Référence Professionnel : 76.6858

Construction

Date de construction : 2011

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle beton
Charge du sol : 1.5 tonnes
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 377 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 11 m environ m m

Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 135 €/m²/an, soit 50 895 €/an, soit 4 241 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T.
et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 8.760 HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 760 € soit 23 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 76800 | Saint-Étienne-du-Rouvray | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus ( plusieurs lignes ) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BV 354

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.