A louer Bureaux 1175m² Rouen

Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Bureaux

France

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Rouen

A louer Bureaux 1175m² Rouen

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Photos

1 175 m²

SURFACE

130 €/m²/an
152 750 €/an | 12 729 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au cur du quartier Saint Sever, dans un immeuble de bureaux en R+3 avec sous-sol, construit en 2013, il reste 2 plateaux divisibles, d'une surface totale d'environ 1 175 m², comprenant :- 752 m² au rez-de-chaussée- 423 m² au 1er étage..
* Immeuble certifié HQE et labellisé BBC et EFFINERGIE.* 2 ascenseurs, accès PMR.
* Sanitaires communs accessibles PMR en parties communes à chaque niveau.* Chauffage collectif au gaz à haut rendement avec ventilation double flux.* Climatisation par PAC air-eau + VMC simple flux.* Contrôle d'accès et interphone.
* Jardin privatif + 22 places en extérieur dont 2 PMR.* 2 bassins de rétention..
17 places de parking avec loyer en sus (900 € HT/unité/an au sous-sol et 650 € HT/unité/an en extérieur)..
Proximité immédiate du Centre commercial Saint Sever, des transports en commun et de l'accès A13..
Loyer annuel : 130 € HT/m²/HC.Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/03/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA148188

Référence Professionnel : 76.7849

Construction

Date de construction : 2013

ZFU : Oui

Nature du sol : bitume
Charge du sol : 1.5 tonnes
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 175 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.60 ? 8.50 m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 152 750 €/an, soit 12 729 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 17,9 HT/m².

Charges et taxes

Taxe foncière : 21 033 € soit 17 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : MZ 106

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.