A LOUER - TOULOUSE PURPAN - Bureaux , surface d'environ 520 m²

Immeuble toulousain de caractère, entièrement rénové à destination de bureaux..
Surface utile : environ 520 m² aux normes ERP, dont R+1 avec accès par ascenseur .
En superstructure : RDC + 1étage • Un hall principal accessible depuis les espaces extérieurs permettant d'accéder directement àl'escalier et à l'ascenseur• Des espaces bureaux et les circulations horizontales associées• Un escalier et un ascenseur, les paliers associés• Des blocs sanitaires• Des gaines et placards techniques, les locaux ménages• Des locaux techniques.
Extérieurs: .
• 12 places de stationnement• Un local OM• Une aire de stationnement pour vélos• Voiries de desserte pour véhicules légers, cheminements piétonniers et parvis• Jardin paysagé.
Performance énergétique conforme à la réglementation en vigueur en Tertiaire, applicable sur des projets de réhabilitation.
Les espaces de bureaux seront livrés en plateaux « paysagés » et non cloisonnés, pour un aménagement en open-space..
Espaces verts engazonnés et plantés..
Les menuiseries extérieures, type ouvrant à la française.Entrées principales : L'accès aux halls d'entrée se fera par une porte battante bois simple ou deux vantauxLa protection solaire pourra se faire via des stores intérieurs posés ultérieurement ( locaux livrés sans stores)..
Les plateaux sont livrés en plateaux libres, le cloisonnement des espaces privatifs sera à la charge de l'utilisateur..
Dans les circulations des plateaux de bureaux et dans les circulations communes, fourniture et pose d'un faux plafond démontable en dalle 600 X 600 ou faux plafond en plaque de plâtre lisse avec un traitement perforé selon acoustique.
Sols, carrelages et peintures finis..
Le traitement thermique de l'ensemble des locaux s'effectuera à partir d'une Pompe à chaleur.Locaux sanitaires :Le chauffage sera assuré à partir de panneaux rayonnants électriques si besoin..
Idéal pour siège de société..
Surface : environ 520 m² aux normes ERP, dont R+1 avec accès par ascenseur .
Livraison sous le forme d'un BEFA, prestations et calendrier à déterminer..
Loyer mensuel: 8 833,33 € HT HC.
Honoraires agence charge preneur : 15 % HT du loyer annuel.
Référence annonce : 17373T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr