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À LOUER – Bâtiment d'activité avec forte visibilité – Le Haillan

Adresse sur demande | 33185 | Le Haillan | Gironde | France

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1 170 m²

SURFACE
102 €/m²/an
120 000 €/an | 10 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Loco Immo vous propose un bâtiment d'activité bénéficiant d'un emplacement stratégique au Haillan, au sein d'un secteur dynamique et facilement accessible, offrant une très forte visibilité commerciale.D'une superficie totale d'environ 1 170 m², le bien se compose de 1 000 m² d'entrepôt / activité et de 170 m² de bureaux.
La partie entrepôt dispose d'une dalle béton et d'une hauteur sous plafond comprise entre 5,3 m et 7 m, idéale pour le stockage en hauteur, l'activité artisanale, la logistique ou la petite production.Les bureaux offrent un espace fonctionnel pour les équipes administratives et commerciales, en lien direct avec la zone d'exploitation.L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 626 m², clos et entièrement enrobé, permettant une circulation fluide, les manœuvres et le stationnement sur site.Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une entreprise recherchant visibilité, surface extérieure et volume de stockage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/03/2026

Disponibilité : 01/05/2026
Référence Coppten : AA148289
Référence Professionnel : 33.1579

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : béton quartz
Charge du sol : 7T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 170 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,5 m m m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 102 €/m²/an, soit 120 000 €/an, soit 10 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 200 € soit 7 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Climatisation réversible
  • Immeuble indépendant
  • Murs isolés
  • Salle de repos
  • Toiture isolée
  • Type de charpente :Métallique

Localisation

Adresse sur demande | 33185 | Le Haillan | Gironde | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 30 Tramway ligne A arrêt "Le Haillan-Rostand" Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : OUEST
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LOCO IMMO

L'immobilier d'entreprise à taille humaine

7 avenue de la Grande Lande - 33170 Gradignan - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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