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A LOUER : LOCAL D?ACTIVITE POLYVALENT EMPLACEMENT POITIERS S
SURFACE
30 000 €/an | 2 500 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Vienne 86 Poitiers - Emplacement stratégique dans une zone à forte fréquentation, situé à 2min de l?A10. Ce local d?environ 300m2 est parfaitement adapté pour une activité alliant stockage, technique et administratif. Composé d?un entrepôt avec un beau volume de stockage :
- Surface au sol : environ 190m2
- Mezzanine : 25m2 supplémentaire pour du stockage léger ou archives
- Hauteur sous plafond : 4.62m
- Porte sectionnelle (L : 3.61m x H : 3m) + porte de secours
- Local dédié avec baie de brassage et compteur électrique (7m2)
Espace bureaux et accueil (climatisés) :
- Une première pièce d?entrée de 15m2
- Deux bureaux indépendants très lumineux (12m& et 28m2) équipés de prises RJ45 et prises téléphone
- Espace social : une grande pièce de vie de 24m2 avec cuisine, évier, placards et climatisation
- Sanitaires aux normes PMR
Les plus du bien :
- Vitrine de 10ml sur un axe très fréquenté
- Parking privé pour clients et collaborateurs, incluant une place PMR
- Totalement conforme aux normes PMR
- Local dédié avec baie de brassage et compteur électrique
Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2 500 HT/HC. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 6 000 HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus. Libre immédiatement..
Surface
Conditions financières
Frais d'agence : 6000€
Localisation
Qui sommes-nous ?
CABINET D'AFFAIRES DAVID-DESCUBES
Agence immobilière spécialisée dans la cession des fonds de commerce et transmissions d'entreprises depuis 1979.128, AVENUE DE LA LIBERATION - 86000 POITIERS - France
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Le Cabinet DAVID-DESCUBES offre un service complet et accompagne ses clients dans toutes les étapes de leur projet : de l'audit préalable à la rédaction de l'Acte définitif de vente, en passant par l'évaluation de l'entreprise, la recherche de repreneurs potentiels, la négociation et la rédaction du compromis de vente, le montage du dossier de financement, l'assistance auprès des banques et la préparation des dossiers de demande d'agrément (TABAC, PRESSE, FRANCAISE DES JEUX, PMU, etc.). Le Cabinet DAVID-DESCUBES est également en mesure de garantir les bases d'un bon départ.
Implanté dans cinq départements (la Vienne, les Deux-Sèvres, la Vendée, la Loire Atlantique et le Maine et Loire), le Cabinet est adhérent à la FNAIM, possède une garantie financière de 1 680 000 € et une assurance en Responsabilité Civile Professionnelle de qualité. Il représente également la profession pour la région à la Commission Nationale Commerce de la FNAIM et est inscrit à l’ORIAS en qualité de courtier en banque. Si vous recherchez un partenaire fiable et expérimenté pour la transmission de fonds de commerce, n'hésitez pas à contacter le Cabinet DAVID-DESCUBES.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.














































