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LOCAL MIXTE (BUREAUX ET ENTREPOT) POITIERS SUD
SURFACE
30 000 €/an | 2 500 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
VIENNE 86 POITIERS - Situé dans une zone commerciale dynamique et stratégique de Poitiers sud, ce local polyvalent de 300m2 environ offre une possibilité multiple d?exploitation (médicale, tertiaire, artisan, showroom, etc) et est prêt à accueillir votre activité immédiatement. Avec sa vitrine de 10ml offrant une excellente visibilité, le local est conforme aux normes PMR. Parking privatif à disposition incluant une place réservée PMR. Equipé de bornes de recharge de 11kw.
Le local est composé de la manière suivante :
- Accueil/showroom de 90m2 : volume très lumineux, idéal pour l?accueil client, équipé de prises RJ45
- Bureau privatif de 30m2 : espace climatisé comprenant 5m de placard intégrés et prises RJ45
- Espace social de 15m2 : local de vie avec évier et chauffage électrique
- Sanitaires de 5m2 : vestiaire avec douche et WC
- Partie entrepôt de 150m2 environ :
Hauteur sous plafond : 4.62m2
Accès livraisons : porte sectionnelle de 3.61m (large) x 3m (haut)
Equipements techniques : baie de brassage, compteur électrique indépendant et porte de secours.
Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2500 HT. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 6000 HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus..
Surface
Conditions financières
Frais d'agence : 6000€
Localisation
Qui sommes-nous ?
CABINET D'AFFAIRES DAVID-DESCUBES
Agence immobilière spécialisée dans la cession des fonds de commerce et transmissions d'entreprises depuis 1979.128, AVENUE DE LA LIBERATION - 86000 POITIERS - France
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Le Cabinet DAVID-DESCUBES offre un service complet et accompagne ses clients dans toutes les étapes de leur projet : de l'audit préalable à la rédaction de l'Acte définitif de vente, en passant par l'évaluation de l'entreprise, la recherche de repreneurs potentiels, la négociation et la rédaction du compromis de vente, le montage du dossier de financement, l'assistance auprès des banques et la préparation des dossiers de demande d'agrément (TABAC, PRESSE, FRANCAISE DES JEUX, PMU, etc.). Le Cabinet DAVID-DESCUBES est également en mesure de garantir les bases d'un bon départ.
Implanté dans cinq départements (la Vienne, les Deux-Sèvres, la Vendée, la Loire Atlantique et le Maine et Loire), le Cabinet est adhérent à la FNAIM, possède une garantie financière de 1 680 000 € et une assurance en Responsabilité Civile Professionnelle de qualité. Il représente également la profession pour la région à la Commission Nationale Commerce de la FNAIM et est inscrit à l’ORIAS en qualité de courtier en banque. Si vous recherchez un partenaire fiable et expérimenté pour la transmission de fonds de commerce, n'hésitez pas à contacter le Cabinet DAVID-DESCUBES.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
