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A VENDRE : LOCAUX COMMERCIAUX/BUREAUX A PROXIMITE DE LA P
SURFACE
1 477 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
Situé sur un axe passant à proximité de la porte de Paris et Buxerolles, ensemble de bureaux d?environ 115m2, offrant une configuration polyvalente, idéale pour diverses activités de services ou de bureaux.
Le bien est actuellement divisé en 2 parties indépendantes :
- Partie 1 :
Un grand bureau principal de près de 31m2
Bureau d?environ 22m2
Salle technique (moins de 3m2) équipée d?une baie de brassage
Local archive de 3m2 environ
- Partie 2 :
Bureau de 26m2 environ
Bureau de 28m2 environ
Sanitaires
Les 2 parties sont séparées par un couloir. chauffage individuel électrique. Configuration permettant une exploitation séparée ou conjointe des 2 parties. Aujourd?hui les 2 locaux sont loués de la manière suivante : partie 1 : 650 ht et hc/mois et partie 2 : 450 ht et hc/mois.
Dans la continuité un autre local commercial également à vendre, d?une surface totale de 115m2 libre de tout occupant, comprend :
- Entrée de 30m2 avec un espace d?accueil spacieux et lumineux. Cet espace s?ouvre sur un jardin, apportant une touche de verdure et de sérénité.
- 4 bureaux distincts, offrant des espaces de travail privatifs et confortables :
Bureau de 11m2
Bureau de 13m2
Bureau de 25m2
Bureau de 9m2 agrémenté d?une baie vitrée
Les 4 bureaux bénéficient de prises RJ et un dispose de la baie de brassage.
- Un local de 5m2 dédié au rangement et aux poubelles
- Un grand couloir de 13m2 dessert l?ensemble des bureaux et espaces.
Etat impeccable : aucun travaux à prévoir.
Stationnement aisé avec 4 places de parking privatives, un atout considérable pour votre clientèle et votre personnel.
Prix de vente : 339 760 HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Surface
Conditions financières
Frais d'agence : 24800€
Localisation
Qui sommes-nous ?
CABINET D'AFFAIRES DAVID-DESCUBES
Agence immobilière spécialisée dans la cession des fonds de commerce et transmissions d'entreprises depuis 1979.128, AVENUE DE LA LIBERATION - 86000 POITIERS - France
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Le Cabinet DAVID-DESCUBES offre un service complet et accompagne ses clients dans toutes les étapes de leur projet : de l'audit préalable à la rédaction de l'Acte définitif de vente, en passant par l'évaluation de l'entreprise, la recherche de repreneurs potentiels, la négociation et la rédaction du compromis de vente, le montage du dossier de financement, l'assistance auprès des banques et la préparation des dossiers de demande d'agrément (TABAC, PRESSE, FRANCAISE DES JEUX, PMU, etc.). Le Cabinet DAVID-DESCUBES est également en mesure de garantir les bases d'un bon départ.
Implanté dans cinq départements (la Vienne, les Deux-Sèvres, la Vendée, la Loire Atlantique et le Maine et Loire), le Cabinet est adhérent à la FNAIM, possède une garantie financière de 1 680 000 € et une assurance en Responsabilité Civile Professionnelle de qualité. Il représente également la profession pour la région à la Commission Nationale Commerce de la FNAIM et est inscrit à l’ORIAS en qualité de courtier en banque. Si vous recherchez un partenaire fiable et expérimenté pour la transmission de fonds de commerce, n'hésitez pas à contacter le Cabinet DAVID-DESCUBES.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
