A louer Bureaux 3251m² Décines-Charpieu

Adresse sur demande | 69150 | Décines-Charpieu | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Décines-Charpieu

A louer Bureaux 3251m² Décines-Charpieu

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Photos

3 251 m²

SURFACE

160 €/m²/an
520 160 €/an | 43 346 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux prestigieux au cur du Parc Olympique Lyonnais à Décines.
L'immeuble STADIUM offre des plateaux divisibles dès 221 m² jusqu'à plus de 1 000 m², totalisant 3 315 m² de surfaces disponibles réparties sur plusieurs niveaux, avec une terrasse accessible en R+6..
Les espaces sont livrés avec faux-plafonds intégrant des luminaires et faux-planchers avec moquette en dalle U3P3.
L'immeuble bénéficie d'un système de chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs, d'une ventilation double flux avec récupérateur d'énergie, et répond aux normes RT 2012 et au label BREEAM VERY GOOD.
Chaque niveau dispose de deux blocs sanitaires par aile, et l'immeuble propose des douches et des espaces de stationnement sécurisés pour vélos et trottinettes..
L'environnement offre un cadre de travail exceptionnel avec accès direct au Tramway T7 et au Bus 85.
Le site se trouve à 20 minutes de la Gare Part-Dieu, 10 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry et d'EUREXPO, avec un accès rapide à la Rocade Est (N346)..
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de travail unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/11/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA014919

Référence Professionnel : 69.003191

Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 3 251 m²

Plateaux de 1 000 m² dont 10% de parties communes 40 places au sein du bâtiment / 160 abonnement sur le stade (1place/42m²) Nombre de bureaux : 12

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 520 160 €/an, soit 43 346 €/mois.

Informations complémentaires :
Loyer Terrasses-Jardins : 120 HT/HC/m²/an
Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 42 928 € soit 13 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : R+4 à R+6

Localisation

Adresse sur demande | 69150 | Décines-Charpieu | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

En voiture : - Eurexpo à 10 min - Gare Part-Dieu à 20 min - Gare Perrache à 30 min Tramway T7 au pied de l'immeuble Bus 85 au pied de l'immeuble Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Grand Lyon Nord Est

Transports en commun à proximité :

Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.