Bureaux à louer au coeur d'un parc tertiaire le GERLAND TECHNOPARK II

Adresse sur demande | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Lyon 07

Bureaux à louer au coeur d'un parc tertiaire le GERLAND TECHNOPARK II

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Photos

725 m²

SURFACE

172 €/m²/an
124 700 €/an | 10 391 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux fonctionnels et divisibles d'une surface totale de 725 m², situés au rez-de-chaussée du bâtiment C du GERLAND TECHNOPARK 2, au 27 rue Saint Jean de Dieu, Lyon 7e.
Ce site indépendant offre un cadre de travail moderne au cur du pôle tertiaire de Gerland, idéal pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité.Les bureaux bénéficient de prestations complètes : climatisation réversible, ascenseur, accès PMR, digicode, portail électrique et sanitaires en parties communes.
L'ensemble, lumineux et adaptable, permet un aménagement sur mesure selon vos besoins.Implanté dans un environnement dynamique, à proximité immédiate du boulevard périphérique sud et de l'autoroute A7, le site est parfaitement desservi par les transports en commun : métro B Stade de Gerland, tram T6 (Challemel-Lacour) et lignes de bus C12, 60 et 64.Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux au cur du GERLAND TECHNOPARK II.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/10/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA016161

Référence Professionnel : 69.007231

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 725 m²

10 parkings extérieurs dans un parc clos et sécurisé. Surface brute locative de 725 m², divisible. Rez-de-chaussée indépendant au sein du bâtiment C du GERLAND TECHNOPARK 2.

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 172 €/m²/an, soit 124 700 €/an, soit 10 391 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : soumis à TVA (20 %).
Indexation : ILAT annuelle.
Périodicité du loyer : trimestrielle et payable d'avance.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur + 900 HT pour la rédaction du bail.
Taxe foncière : 12 305 HT/an (incluse dans les charges).
Charges annuelles : 34 050 HT/an (incluant taxe foncière).

Charges et taxes

Taxe foncière : 12 305 € soit 16 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : RDC

Localisation

Adresse sur demande | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Accès : Autoroute A7 et Boulevard Périphérique Sud Transports en commun : Métro B Stade de Gerland Tramway T6 arrêt Challemel-Lacour Bus C12, 60 et 64 Accès futur : Tramway T10 (mise en service prévue en 2026 liaison Saint-Fons / Halle Tony Garnier). Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Gerland

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.